Terreno à venda localizado na delegacia de Kikteil, ao norte da cidade de Mérida, Yucatán, dentro de uma área com crescimento sustentado e projeção de valorização a médio e longo prazo. A propriedade está situada em um ambiente residencial de baixa densidade, cercada por vegetação e desenvolvimentos residenciais em consolidação, próxima ao Yucatán Polo Club, o que agrega valor e posicionamento à localização. O terreno possui uma área total de 754,61 metros quadrados, apresenta configuração irregular e permite um design arquitetônico flexível para o desenvolvimento de habitação unifamiliar.

O imóvel é entregue desmontado, o que reduz os tempos e custos iniciais de preparação para construção, e conta com poço, facilitando o abastecimento de água para uso habitacional ou de obra. Dispõe de serviços na linha do lote, incluindo energia elétrica, e acesso por meio de rua branca, condições que permitem uma implementação imediata do projeto. O ambiente oferece tranquilidade e privacidade, mantendo conectividade funcional com o Periférico de Mérida e a rodovia Mérida–Progreso, com deslocamento ágil tanto para a cidade quanto para a área costeira.

O terreno é propriedade privada, está livre de ônus e é adequado para residência ou como investimento patrimonial, considerando a tendência de crescimento do norte de Mérida e a demanda sustentada por esse tipo de imóvel. A operação é proposta por meio de recursos próprios, permitindo um processo de compra e venda claro e direto. No geral, trata-se de um imóvel com características técnicas sólidas, pronto para desenvolvimento e localizado em uma área com potencial imobiliário comprovável.Terreno en venta ubicado en la comisaría de Kikteil, al norte de la ciudad de Mérida, Yucatán, dentro de una zona con crecimiento sostenido y proyección de plusvalía a mediano y largo plazo. La propiedad se encuentra en un entorno de baja densidad habitacional, rodeado de vegetación y desarrollos residenciales en consolidación, con cercanía al Yucatán Polo Club, lo que aporta valor y posicionamiento a la ubicación. El terreno cuenta con una superficie total de 754.61 metros cuadrados, presenta configuración irregular y permite un diseño arquitectónico flexible para desarrollo de vivienda unifamiliar.

El inmueble se entrega desmontado, lo que reduce tiempos y costos iniciales de preparación para construcción, y cuenta con pozo, facilitando el abastecimiento de agua para uso habitacional o de obra. Dispone de servicios a pie de lote, incluyendo energía eléctrica, y acceso mediante calle blanca, condiciones que permiten una implementación inmediata del proyecto. El entorno ofrece tranquilidad y privacidad, manteniendo conectividad funcional hacia el Periférico de Mérida y la carretera Mérida–Progreso, con desplazamiento ágil tanto a la ciudad como a la zona costera.

El terreno es propiedad privada, se encuentra libre de gravamen y resulta adecuado para casa habitación o como inversión patrimonial, considerando la tendencia de crecimiento del norte de Mérida y la demanda sostenida de este tipo de inmuebles. La operación se plantea mediante recurso propio, permitiendo un proceso de compraventa claro y directo. En conjunto, se trata de un inmueble con características técnicas sólidas, listo para desarrollo y ubicado en una zona con potencial inmobiliario comprobable.