Terreno de frente para o mar, em TelchacTerreno frente al mar, en Telchac

Estrada Progreso – Telchac, Costa Yucateca
Localização estratégica | Alto potencial turístico | Valorização garantida

💰 VENDA EM BLOCO (NÃO VENDIDO SEPARADAMENTE)
Dois terrenos contíguos que formam uma única oportunidade de investimento à beira-mar.

📐 CARACTERÍSTICAS GERAIS:
Área total: 3.637,49 m²
Terreno 1: 966,60 m²
Terreno 2: 2.670,89 m²
Frente: 20 metros lineares de praia
Profundidade: aproximadamente 184 metros.
Topografia: Regular
Delimitação: Com marcos de limite

Serviços:
✔ Poste da CFE à beira da estrada
✔ Linha da Telmex disponível
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Na estrada Progreso – Telchac
Corredor com alto crescimento turístico e residencial
Próximo a clubes de praia, desenvolvimentos premium e áreas de alta demanda
Apenas 35–40 minutos de Mérida

🏝 FOCO DE INVESTIMENTO TURÍSTICO
A costa yucateca se tornou um dos destinos emergentes mais atraentes do sudeste mexicano. Este terreno é ideal para:
Vilas de férias tipo Airbnb de alto padrão
Desenvolvimento de apartamentos à beira-mar
Hotel boutique ou conceito eco-luxury
Beach club com retorno comercial
Projeto híbrido (residencial + aluguel de férias)

📈 DADOS CHAVE DE INVESTIMENTO
Alta demanda por aluguéis de férias na área
Aumento constante na ocupação turística em Progreso e Telchac
Crescimento de desenvolvimentos verticais e residenciais de luxo
Valorização sustentada pela expansão urbana de Mérida
Investidores nacionais e internacionais voltando-se para Yucatán
💡 A frente de praia + profundidade do terreno permite maximizar a densidade e a rentabilidade em projetos turísticos.

⚡ VANTAGENS COMPETITIVAS
✔ Frente direta para o mar
✔ Serviços disponíveis à beira da estrada
✔ Terreno pronto para desenvolvimento
✔ Dimensão ideal para projetos de alto desempenho
✔ Localização dentro do corredor com maior crescimento da costa yucateca

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Carretera Progreso – Telchac, Costa Yucateca
Ubicación estratégica | Alto potencial turístico | Plusvalía garantizada

💰 VENTA EN BLOQUE (NO SE VENDEN POR SEPARADO)
Dos predios contiguos que conforman una sola oportunidad de inversión frente al mar.

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Superficie total: 3,637.49 m²
Terreno 1: 966.60 m²
Terreno 2: 2,670.89 m²
Frente: 20 metros lineales de playa
Fondo: 184 metros aprox.
Topografía: Regular
Delimitación: Con mojoneras

Servicios:
✔ Poste de CFE a pie de carretera
✔ Línea de Telmex disponible
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Sobre la carretera Progreso – Telchac
Corredor con alto crecimiento turístico y residencial
Cercano a clubes de playa, desarrollos premium y zonas de alta demanda
A solo 35–40 minutos de Mérida

🏝 ENFOQUE DE INVERSIÓN TURÍSTICA
La costa yucateca se ha convertido en uno de los destinos emergentes más atractivos del sureste mexicano. Este terreno es ideal para:
Villas vacacionales tipo Airbnb de alta gama
Desarrollo de departamentos frente al mar
Hotel boutique o concepto eco-luxury
Beach club con retorno comercial
Proyecto híbrido (residencial + renta vacacional)

📈 DATOS CLAVE DE INVERSIÓN
Alta demanda de rentas vacacionales en la zona
Incremento constante en ocupación turística en Progreso y Telchac
Crecimiento de desarrollos verticales y residenciales de lujo
Plusvalía sostenida por expansión urbana de Mérida
Inversionistas nacionales e internacionales volteando a Yucatán
💡 El frente de playa + profundidad del terreno permite maximizar densidad y rentabilidad en proyectos turísticos.

⚡ VENTAJAS COMPETITIVAS
✔ Frente directo al mar
✔ Servicios disponibles a pie de carretera
✔ Terreno listo para desarrollo
✔ Dimensión ideal para proyectos de alto rendimiento
✔ Ubicación dentro del corredor con mayor crecimiento de la costa yucateca

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.