TERRENO FRENTE AO MAR EM SAN BRUNO, YUCATÁNTERRENO FRENTE AL MAR EN SAN BRUNO, YUCATÁN

San Bruno, Delegacia Municipal de Dzemul, Yucatán, México
Área costeira conhecida como Costa Esmeralda de Yucatán, com praias de mar cristalino e acesso direto ao Golfo do México.
San Bruno se posiciona como um destino costeiro atraente na península de Yucatán devido às suas praias calmas e menos lotadas em comparação com outros destinos do Caribe.

Proximidade com áreas naturais notáveis, como a Laguna Rosada, onde se podem observar aves e fauna local.
Acesso rápido a áreas urbanas e de serviços, a apenas minutos de Progreso e aproximadamente 50–60 minutos de Mérida (cidade com aeroporto internacional).

San Bruno é atualmente uma das áreas com maior crescimento imobiliário e potencial de valorização na costa yucateca:
- Alta demanda por terrenos e propriedades à beira-mar devido ao seu apelo natural, tranquilidade e proximidade a Mérida.
- Aumento sustentado do preço por m² na região em comparação com outras praias do estado.
- A proximidade a serviços turísticos e a projeção como área de desenvolvimento residencial e hoteleiro impulsiona o valor da terra.
- Projetos imobiliários residenciais e turísticos em planejamento e execução, o que proporciona uma valorização adicional a longo prazo.

*DISPONÍVEIS DOIS TERRENOS JUNTOS COM AS MESMAS SUPERFÍCIES UM AO LADO DO OUTRO.

Descrição da propriedade:
- Terreno irregular
- Frente: 10 metros
- Fundo: 238,50 metros
- Superfície total: 2.385 m² (10 m × 238,50 m)
- Orientação: Frente para o mar
- Tipo de uso: Residencial / de férias / investimento turístico
- Acesso direto à praia: Sim
- Serviços próximos: Eletricidade e vias de acesso próximas
- Limites: Mar de um lado, áreas em desenvolvimento imobiliário ao redor

VANTAGENS COMPETITIVAS E OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:

✔ Acesso direto ao mar — característica premium em terrenos e projetos turísticos.
✔ Proximidade com Mérida, cidade com infraestrutura, serviços e aeroporto internacional.
✔ Ambiente natural atraente — praias, biodiversidade marinha e lagoas próximas.
✔ Potencial para aluguel de férias e desenvolvimento turístico devido à sua localização estratégica.
✔ Construção de residências de férias de alto padrão
✔ Projeto turístico (aluguel, hotel boutique, glamping, atividades náuticas)
✔ Terreno com potencial para urbanização ou loteamento
✔ Valorização crescente com base na demanda e desenvolvimento regional.

As informações aqui fornecidas provêm de fontes consideradas confiáveis; no entanto, estão sujeitas a alterações na disponibilidade, preço e outras condições sem aviso prévio.
O preço publicado não contempla despesas notariais, que serão determinadas conforme os montantes variáveis estabelecidos na NOM-247-SE-2022.San Bruno, Comisaría del Municipio de Dzemul, Yucatán, México
Zona costera conocida como Costa Esmeralda de Yucatán, con playas de mar cristalino y acceso directo al Golfo de México.
San Bruno se posiciona como un destino costero atractivo en la península de Yucatán por sus playas tranquilas y menos masificadas comparadas con otros destinos del Caribe.

Cercanía con zonas naturales destacadas, como la Laguna Rosada donde se pueden observar aves y fauna local.
Acceso rápido a zonas urbanas y de servicios, a solo minutos de Progreso y aproximadamente 50–60 min de Mérida (ciudad con aeropuerto internacional).

San Bruno es actualmente una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario y potencial de valorización en la costa yucateca:
- Alta demanda de terrenos y propiedades frente al mar por su atractivo natural, tranquilidad y proximidad a Mérida.
-Incremento sostenido de precio por m² en la región comparado con otras playas del estado.
-La cercanía a servicios turísticos y la proyección como zona de desarrollo residencial y hotelero impulsa el valor de la tierra.
-Proyectos inmobiliarios residenciales y turísticos en planificación y ejecución, lo cual otorga una plusvalía adicional a largo plazo.

*DISPONIBLES DOS TERRENOS JUNTOS CON LAS MISMAS SUPERFICIES UNO A LADO DE OTRO.

Descripción de la propiedad:
-Terreno irregular
-Frente: 10 metros
-Fondo: 238.50 metros
-Superficie total: 2,385 m² (10 m × 238.50 m)
-Orientación: Frente al mar
-Tipo de uso: Residencial / vacacional / inversión turística
-Acceso directo a la playa: Sí
-Servicios cercanos: Electricidad y vías de acceso cercanas
-Colindancias: Mar por un costado, zonas en desarrollo inmobiliario alrededor

VENTAJAS COMPETITIVAS Y OPORTUNIDAD D EINVERSIÓN:

✔Acceso directo al mar — característica premium en terrenos y proyectos turísticos.
✔ Cercanía con Mérida, ciudad con infraestructura, servicios y aeropuerto internacional.
✔ Entorno natural atractivo — playas, biodiversidad marina y lagunas cercanas.
✔ Potencial de renta vacacional y desarrollo turístico por su ubicación estratégica.
✔ Construcción de vivienda vacacional de alta gama
✔ Proyecto turístico (rentals, boutique hotel, glamping, actividades náuticas)
✔ Terreno con potencial para urbanización o loteo
✔ Plusvalía creciente con base en demanda y desarrollo regional.

La información aquí proporcionada proviene de fuentes consideradas confiables; no obstante, se encuentra sujeta a modificaciones en disponibilidad, precio y demás condiciones sin previo aviso.
El precio publicado no contempla gastos notariales, los cuales serán determinados conforme a los montos variables establecidos en la NOM-247-SE-2022.