San Bruno, Delegacia Municipal de Dzemul, Yucatán, México
Área costeira conhecida como Costa Esmeralda de Yucatán, com praias de mar cristalino e acesso direto ao Golfo do México.
San Bruno se posiciona como um destino costeiro atraente na península de Yucatán devido às suas praias calmas e menos lotadas em comparação com outros destinos do Caribe.

Proximidade com áreas naturais notáveis, como a Laguna Rosada, onde se podem observar aves e fauna local.
Acesso rápido a áreas urbanas e de serviços, a apenas minutos de Progreso e aproximadamente 50–60 minutos de Mérida (cidade com aeroporto internacional).

San Bruno é atualmente uma das áreas com maior crescimento imobiliário e potencial de valorização na costa yucateca:
- Alta demanda por terrenos e propriedades à beira-mar devido ao seu apelo natural, tranquilidade e proximidade a Mérida.
- Aumento sustentado do preço por m² na região em comparação com outras praias do estado.
- A proximidade a serviços turísticos e a projeção como área de desenvolvimento residencial e hoteleiro impulsiona o valor da terra.
- Projetos imobiliários residenciais e turísticos em planejamento e execução, o que proporciona uma valorização adicional a longo prazo.

*DISPONÍVEIS DOIS TERRENOS JUNTOS COM AS MESMAS SUPERFÍCIES UM AO LADO DO OUTRO.

Descrição da propriedade:
- Terreno irregular
- Frente: 10 metros
- Fundo: 238,50 metros
- Superfície total: 2.385 m² (10 m × 238,50 m)
- Orientação: Frente para o mar
- Tipo de uso: Residencial / de férias / investimento turístico
- Acesso direto à praia: Sim
- Serviços próximos: Eletricidade e vias de acesso próximas
- Limites: Mar de um lado, áreas em desenvolvimento imobiliário ao redor

VANTAGENS COMPETITIVAS E OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:

✔ Acesso direto ao mar — característica premium em terrenos e projetos turísticos.
✔ Proximidade com Mérida, cidade com infraestrutura, serviços e aeroporto internacional.
✔ Ambiente natural atraente — praias, biodiversidade marinha e lagoas próximas.
✔ Potencial para aluguel de férias e desenvolvimento turístico devido à sua localização estratégica.
✔ Construção de residências de férias de alto padrão
✔ Projeto turístico (aluguel, hotel boutique, glamping, atividades náuticas)
✔ Terreno com potencial para urbanização ou loteamento
✔ Valorização crescente com base na demanda e desenvolvimento regional.

As informações aqui fornecidas provêm de fontes consideradas confiáveis; no entanto, estão sujeitas a alterações na disponibilidade, preço e outras condições sem aviso prévio.
O preço publicado não contempla despesas notariais, que serão determinadas conforme os montantes variáveis estabelecidos na NOM-247-SE-2022.San Bruno, Comisaría del Municipio de Dzemul, Yucatán, México
Zona costera conocida como Costa Esmeralda de Yucatán, con playas de mar cristalino y acceso directo al Golfo de México.
San Bruno se posiciona como un destino costero atractivo en la península de Yucatán por sus playas tranquilas y menos masificadas comparadas con otros destinos del Caribe.

Cercanía con zonas naturales destacadas, como la Laguna Rosada donde se pueden observar aves y fauna local.
Acceso rápido a zonas urbanas y de servicios, a solo minutos de Progreso y aproximadamente 50–60 min de Mérida (ciudad con aeropuerto internacional).

San Bruno es actualmente una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario y potencial de valorización en la costa yucateca:
- Alta demanda de terrenos y propiedades frente al mar por su atractivo natural, tranquilidad y proximidad a Mérida.
-Incremento sostenido de precio por m² en la región comparado con otras playas del estado.
-La cercanía a servicios turísticos y la proyección como zona de desarrollo residencial y hotelero impulsa el valor de la tierra.
-Proyectos inmobiliarios residenciales y turísticos en planificación y ejecución, lo cual otorga una plusvalía adicional a largo plazo.

*DISPONIBLES DOS TERRENOS JUNTOS CON LAS MISMAS SUPERFICIES UNO A LADO DE OTRO.

Descripción de la propiedad:
-Terreno irregular
-Frente: 10 metros
-Fondo: 238.50 metros
-Superficie total: 2,385 m² (10 m × 238.50 m)
-Orientación: Frente al mar
-Tipo de uso: Residencial / vacacional / inversión turística
-Acceso directo a la playa: Sí
-Servicios cercanos: Electricidad y vías de acceso cercanas
-Colindancias: Mar por un costado, zonas en desarrollo inmobiliario alrededor

VENTAJAS COMPETITIVAS Y OPORTUNIDAD D EINVERSIÓN:

✔Acceso directo al mar — característica premium en terrenos y proyectos turísticos.
✔ Cercanía con Mérida, ciudad con infraestructura, servicios y aeropuerto internacional.
✔ Entorno natural atractivo — playas, biodiversidad marina y lagunas cercanas.
✔ Potencial de renta vacacional y desarrollo turístico por su ubicación estratégica.
✔ Construcción de vivienda vacacional de alta gama
✔ Proyecto turístico (rentals, boutique hotel, glamping, actividades náuticas)
✔ Terreno con potencial para urbanización o loteo
✔ Plusvalía creciente con base en demanda y desarrollo regional.

La información aquí proporcionada proviene de fuentes consideradas confiables; no obstante, se encuentra sujeta a modificaciones en disponibilidad, precio y demás condiciones sin previo aviso.
El precio publicado no contempla gastos notariales, los cuales serán determinados conforme a los montos variables establecidos en la NOM-247-SE-2022.