Terreno de frente para a praia em Telchac, YucatánTerreno frente a playa en Telchac, Yucatán

📍 Xtampú, Dzemul, Yucatán
Km 34.4 da rodovia federal Progreso – Telchac Puerto
💰 Preço total: $111,189,000 MXN
Uma propriedade de grande escala com 57,02 metros lineares de frente de praia, localizada em uma área de alta densidade e cercada por desenvolvimentos verticais, com características ideais para um projeto turístico, residencial ou de usos complementares.

📐 DADOS DO TERRENO:
🌊 Frente de praia: 57,02 m lineares
📏 Profundidade lado oeste: 316,15 m
📏 Profundidade lado leste: 313,90 m
🛣 Profundidade até a rodovia: 152 m
🌴 Profundidade atrás da rodovia: 123 m adicionais
📐 Área total: 17.962,29 m²
🔹 Um único lote
🔹 Delimitado com marcos de limite
🔹 Levantamento topográfico certificado

🏗️ POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO:
A configuração e dimensões do terreno permitem propor um projeto integral em um único lote, aproveitando tanto a frente de praia quanto a área localizada atrás da rodovia.
🌊 Na frente de praia:
Complexo hoteleiro
Desenvolvimento de apartamentos
Residências ou casas de luxo
Projeto turístico-residencial
🛍️ Na parte de trás da rodovia:
Praça comercial
Área de serviços
Continuação ou segunda fase do desenvolvimento
Espaços complementares ao projeto principal

📍 CARACTERÍSTICAS DA ÁREA:
🏢 Área de alta densidade
🏗️ Desenvolvimentos verticais já construídos nas proximidades
🌊 Acesso direto à frente de praia
🛣️ Conectividade através da rodovia Progreso–Telchac Puerto
⚡ Eletricidade disponível ao longo da rodovia

📑 SITUAÇÃO DO LOTE:
✅ Uso e destino: Lote
✅ Livre de ônus
✅ Imposto predial em dia
✅ Delimitado com marcos de limite
✅ Levantamento topográfico certificado
✅ Eletricidade disponível ao longo da rodovia

💰 VALORES DE REFERÊNCIA:
🌊 Preço por metro linear de praia:
$1.950.000 MXN
📐 Referência por área:
$6.000 – $7.000 MXN/m²
💵 PREÇO TOTAL
$111.189.000 MXN

⭐ VANTAGENS DE INVESTIMENTO:
✔️ 57,02 metros lineares de praia
✔️ Quase 1,8 hectares em um único lote
✔️ Localização em corredor costeiro com desenvolvimentos verticais existentes
✔️ Alta densidade permitida na área
✔️ Grande profundidade que atravessa a rodovia e amplia as possibilidades do projeto
✔️ Potencial para combinar hotel, apartamentos, residências, comércio e serviços
✔️ Documentação e delimitação física do lote em ordem
✔️ Uma propriedade com características especialmente atraentes para desenvolvedores e investidores

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.📍 Xtampú, Dzemul, Yucatán
Km 34.4 de la carretera federal Progreso – Telchac Puerto
💰 Precio total: $111,189,000 MXN
Una propiedad de gran escala con 57.02 metros lineales de frente de playa, ubicada en una zona de alta densidad y rodeada de desarrollos verticales, con características ideales para un proyecto turístico, residencial o de usos complementarios.

📐 DATOS DEL TERRENO:
🌊 Frente de playa: 57.02 m lineales
📏 Fondo lado poniente: 316.15 m
📏 Fondo lado oriente: 313.90 m
🛣 Fondo hasta la carretera: 152 m
🌴 Fondo detrás de la carretera: 123 m adicionales
📐 Superficie total: 17,962.29 m²
🔹 Un solo predio
🔹 Delimitado con mojoneras
🔹 Levantamiento topográfico certificado

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO:
La configuración y dimensiones del terreno permiten plantear un proyecto integral en un solo predio, aprovechando tanto el frente de playa como la superficie ubicada detrás de la carretera.
🌊 En el frente de playa:
Complejo hotelero
Desarrollo de departamentos
Residencias o casas de lujo
Proyecto turístico-residencial
🛍️ En la parte posterior de la carretera:
Plaza comercial
Área de servicios
Continuación o segunda fase del desarrollo
Espacios complementarios al proyecto principal

📍 CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA:
🏢 Zona de alta densidad
🏗️ Desarrollos verticales ya construidos en los alrededores
🌊 Acceso directo al frente de playa
🛣️ Conectividad mediante la carretera Progreso–Telchac Puerto
⚡ Electricidad disponible sobre la carretera

📑 SITUACIÓN DEL PREDIO:
✅ Uso y destino: Solar
✅ Libre de gravamen
✅ Predial al corriente
✅ Delimitado con mojoneras
✅ Levantamiento topográfico certificado
✅ Electricidad disponible sobre carretera

💰 VALORES DE REFERENCIA:
🌊 Precio por metro lineal de playa:
$1,950,000 MXN
📐 Referencia por superficie:
$6,000 – $7,000 MXN/m²
💵 PRECIO TOTAL
$111,189,000 MXN

⭐ VENTAJAS DE INVERSIÓN:
✔️ 57.02 metros lineales de playa
✔️ Casi 1.8 hectáreas en un solo predio
✔️ Ubicación en corredor costero con desarrollos verticales existentes
✔️ Alta densidad permitida en la zona
✔️ Gran fondo que cruza la carretera y amplía las posibilidades del proyecto
✔️ Potencial para combinar hotel, departamentos, residencias, comercio y servicios
✔️ Documentación y delimitación física del predio en orden
✔️ Una propiedad con características especialmente atractivas para desarrolladores e inversionistas

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.