Área total: 116.880 m²
Localização estratégica a 900 metros do Tulti Park IV

Excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores que buscam escala, conectividade e projeção de crescimento em um dos corredores industriais mais dinâmicos do Estado do México.

VALOR COMERCIAL $477.379.500 MXN
VALOR OPORTUNIDADE $150.000.000 MXN

Limites:
Norte: 540,00 m com Ejido Teyahualco
Sul: 540,00 m com fração Potrero de Guadalupe
Leste: 272,00 m com Rancho La Palma
Oeste: 272,00 m com terreno agrícola de Potrero de Guadalupe e Providência

Dimensões regulares que facilitam o planejamento eficiente de projetos industriais, logísticos ou de uso misto.

Sua proximidade com vias estratégicas como o Circuito Exterior Mexiquense e a Rodovia México–Querétaro o torna um ativo logístico de alto valor, ideal para operações de distribuição, manufatura ou desenvolvimento urbano integral com acesso a:

*Centros de educação superior
*Áreas residenciais em crescimento
*Hospitais e centros comerciais
*Infraestrutura urbana consolidada

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Com uma área dessa magnitude, o terreno permite múltiplos cenários de aproveitamento:

Parque industrial ou logístico de grande escala
Centro de inovação e desenvolvimento tecnológico
Complexo de uso misto (habitação, comércio e serviços especializados)
Projeto mestre integral (Master Plan) com componentes industriais, residenciais e de serviços
Desenvolvimento sustentável focado em conectividade e integração comunitária

Documentação em ordem.
Por agendamento para visita; posse imediata. Todos os créditos aceitos.Superficie total: 116,880 m²
Ubicación estratégica a 900 metros de Tulti Park IV

Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan escala, conectividad y proyección de crecimiento en uno de los corredores industriales con mayor dinamismo del Estado de México.

VALOR COMERCIAL $477,379,500 MXN
VALOR OPOTUNIDAD $150,000,000 MXN

Colindancias:
Norte: 540.00 m con Ejido Teyahualco
Sur: 540.00 m con fracción Potrero de Guadalupe
Oriente: 272.00 m con Rancho La Palma
Poniente: 272.00 m con terreno de labor de Potrero de Guadalupe y Providencia

Dimensiones regulares que facilitan la planeación eficiente de proyectos industriales, logísticos o de usos mixtos.

Su cercanía con vialidades estratégicas como el Circuito Exterior Mexiquense y la Autopista México–Querétaro lo convierten en un activo de alto valor logístico, ideal para operaciones de distribución, manufactura o desarrollo urbano integral con acceso a:

*Centros educativos de nivel superior
*Zonas habitacionales en crecimiento
*Hospitales y centros comerciales
*Infraestructura urbana consolidada

POTENCIAL DE DESARROLLO
Con una superficie de esta magnitud, el terreno permite múltiples escenarios de aprovechamiento:

Parque industrial o logístico de gran escala
Centro de innovación y desarrollo tecnológico
Complejo de usos mixtos (vivienda, comercio y servicios especializados)
Proyecto maestro integral (Master Plan) con componentes industriales, residenciales y de servicios
Desarrollo sostenible enfocado en conectividad e integración comunitaria

Documentación en Regla.
Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.