Terreno estratégico para desenvolvimento imobiliário HT538Terreno estratégico para desarrollo inmobiliario HT538

PREÇO
$800 pesos/m2

LOCALIZAÇÃO
Geográfica e Descritiva de acordo com o PROCEDE
1.- EJIDO DE SAN MARCOS JILOTZINGO,
Município de Hueypoxtla 4.672 Hectares
2.- EJIDO DE SAN BARTOLO CUAUTLALPAN,
Município de Zumpango 1.457 Hectares

OFERECE
Polígonos gerais delimitam cada ejido por área.
Parcelas com superfície total em hectares.
Caminhos e acessos interparcelários.
Uso do solo do plano de desenvolvimento municipal.
Zonas de uso comum na superfície.
90% é superfície plana
10% é colina levemente elevada.

DESCRIÇÃO DOS TERRENOS
Os terrenos têm o regime ejidal,
Planos identificam, Dois polígonos para cada ejido.

DOCUMENTOS DO EJIDO
A.- Pasta Básica
(Resolução da presidência,
Ata de posse e Limite
Plano definitivo-certificado de nascimento do ejido),
B.- Pasta Agrária
(Ata da assembleia geral
de ejidatários de delimitação,
Destino e Atribuição a cada possuidor,
Planos de delimitação distribuição e
Atribuição numerada-Regularização individual
dentro do ejido),
C.- Certificados Parcelários
(Certificados individuais a cada possuidor),
Documentos pessoais de cada possuidor,
(identificações pessoais, CURP e certidão de nascimento)

SITUAÇÃO JURÍDICA
Não há problemas legais, nem agrários, com toda a documentação que ampara a legítima posse e propriedade com a anuência de seus titulares.

-LOCALIZAÇÃO-
A 6 KM de distância de San Bartolo Cuautlalpan e faz divisa com o povoado San Marcos Jilotzingo.
Plano do Registro Agrário Nacional devido ao Programa de Certificação de Direitos Agrários Ejidais e Titulação de Solares, descreve a distribuição da superfície a cada um dos titulares,
com sua respectiva relação de atribuição. Faz divisa com o Estado de Hidalgo

-PRINCIPAIS ROTAS DE COMUNICAÇÃO-
1.- Rodovia México-Pachuca.
2.- Circuito Exterior Mexiquense.
3.- Táxis, Coletivos e Ônibus.
4.- Estradas estaduais.
5.- Arco Norte interestadual central.

-DESENVOLVIMENTOS HABITACIONAIS CONURBADOS-
Parque Tizayuca a 5Km, Infraestrutura hidráulica (água), Poço de água dentro dos terrenos. Autorização de exploração e Infraestrutura hidráulica (drenagem). Saída principal por canal
Infraestrutura elétrica linha de alta e baixa tensão da CFE, ao centro dos terrenos.

-CONDIÇÕES DE VENDA-
Pode ser vendido em frações na localização desejada. O comprador se compromete a assinar o contrato de cessão de direitos notariado. O pagamento de 20% do valor total do terreno, os outros 80% na assinatura do instrumento notarial. Diante da fé do Notário Público na entrega dos títulos de propriedade e Transferência de direitos de propriedade e posse.

-VANTAGEM-
O comprador na assinatura do contrato e pagamento dos 20% iniciais com cláusulas de restrição de domínio.
Que são estabelecidas no contrato e seu domínio pleno na assinatura do acordo de propriedade e Transferência de direitos de propriedade e posse.

-TERRAS PLANAS PARA DESENVOLVIMENTO-
Armazéns, Armazenamento aduaneiro, Pátios de manobra, Armazenamento externo, Galpões, Indústria, Parque industrial, Centro logístico, Centro de distribuição, Comercial, Plano mestre, Combinação de múltiplos projetos, Fazenda Solar

-USO-
Misto industrial, Armazenamento, Habitacional (Interesse Social ou Interesse Médio), Comercial, Agrícola, Equipamento.

-EXCELENTE ALTERNATIVA DE INVESTIMENTO-
Pronto para a construção de armazéns com escritórios
Terreno para guardar caminhões ou para caixas de carga
Área de armazenamento, galpões industriais, etc.
Desenvolvimento de Habitação.

-INFORMAÇÕES-
Ligue para 5553703600
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$800pesos/m2

UBICACIÓN
Geográfica y Descriptiva acorde al PROCEDE
1.- EJIDO DE SAN MARCOS JILOTZINGO,
Municipio de Hueypoxtla 4,672 Hectáreas
2.- EJIDO DE SAN BARTOLO CUAUTLALPAN,
Municipio de Zumpango 1,457 Hectáreas

OFRECE
Polígonos generales delimita cada ejido por área.
Parcelas con superficie global en has.
Caminos y accesos inter parcelario.
Uso de suelo del plan de desarrollo municipal.
Zonas de uso común en superficie.
90% es superficie es plana
10% cerril poco elevado.

DESCRIPCIÓN DE LOS TERRENOS
Los terrenos tienen el régimen ejidal,
Planos identifican, Dos polígonos por cada ejido.

DOCUMENTOS DEL EJIDO
A.- Carpeta Básica
(Resolución presidencia,
Acta de posesión y Deslinde
Plano definitivo-acta de nacimiento del ejido),
B.-Carpeta Agraria
(Acta de asamblea general
de ejidatarios de delimitación,
Destino y Asignación a cada posesionario,
Planos de delimitación distribución y
Asignación numerada-Regularización individual
dentro del ejido),
C.- Certificados Parcelarios
(Certificados individuales a cada posesionario),
Documentos personales de cada posesionario,
(identificaciones personales, CURP y acta de nacimiento)

SITUACIÓN JURÍDICA
No se tienen problemas legales, Ni agrarios, Con toda la documentación que ampara la legitima posesión y propiedad con la anuencia de sus titulares.

-LOCALIZACIÓN-
A 6 KM de distancia de San Bartolo Cuautlalpan y Colinda con el poblado San Marcos Jilotzingo.
Plano del Registro Agrario Nacional con motivo del Programa de Certificación de Derechos Agrarios Ejidales y Titulación de Solares, Se describe la distribución de la superficie a cada uno de los titulares,
con su respectiva relación de asignación. Colinda con el Estado de Hidalgo

-VÍAS PRINCIPALES DE COMUNICACIÓN-
1.- Autopista México-Pachuca.
2.- Circuito Exterior Mexiquense.
3.- Taxis, Colectivos y Camiones.
4.- Carreteras estatales.
5.- Arco Norte interestatal central.

-DESARROLLOS HABITACIONALES CONURBADOS-
Parque Tizayuca a 5Km, Infraestructura hidráulica (agua), Pozo de agua dentro de los terrenos. Autorización de explotación e Infraestructura hidráulica (drenaje). Salida principal por canal
Infraestructura eléctrica línea de alta y baja tensión de CFE, Al centro de los terrenos.

-CONDICIONES DE VENTA-
Se puede vender en fracción en la ubicación que se desee. El comprador se compromete a la firma del contrato de cesión de derechos notariado. El pago del 20% del valor total del terreno, El otro 80% a la firma del instrumento notarial. Ante la fe de Notario Público a la entrega de los títulos de propiedad y Traslado de derechos de propiedad y posesión.

-VENTAJA-
El comprador a la firma del contrato y pago del 20% inicial con cláusulas de restricción de dominio.
Que se establezcan en el contrato y su dominio pleno a la firma de finiquito propiedad y Traslado de derechos de propiedad y posesión.

-TERRENO PLANO PARA DESARROLLO-
Bodegas, Resguardo aduanal, Patios de maniobra, Almacenaje exterior, Naves, Industria, Parque industrial, Centro logístico, Centro de distribución, Comercial, Plan maestro, Combinación de multiples proyectos, Granja Solar

-USO-
Mixto industrial, Almacenamiento, Habitacional (Interés Social o Interés Medio), Comercial, Agricola, Equipamiento.

-EXCELENTE ALTERNATIVA DE INVERSIÓN-
Listo para la construcción de bodegas con oficinas
Terreno para guardar tracto camiones o para cajas de carga
Área de almacenamiento, Naves industriales, etc.
Desarrollo de Vivienda.

-INFORMES-
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