Terreno Estratégico Ideal para Praça Comercial ou Posto de Gasolina de Alto Fluxo

Uma oportunidade excepcional de investimento comercial é apresentada em uma das áreas urbanas mais dinâmicas de Tijuana. Este terreno, localizado na antiga estrada para Tecate no bairro Lomas del Valle, oferece uma combinação ideal de localização, visibilidade e acessibilidade, fatores determinantes para o sucesso de projetos comerciais de alto desempenho.

Características Gerais
Área total: 8.460,642 m²
Uso potencial: Comercial / Misto
Serviços: Na rua
Venda flexível: Possibilidade de adquirir fração proporcional
Documentação: Em ordem, pronta para operação imediata
Localização e Vantagens Competitivas

Situado em uma área com fluxo veicular constante e alto, este imóvel garante exposição contínua e fácil acesso, ideal para negócios que dependem de visibilidade e conveniência.

Entre suas principais vantagens estão:

Conectividade direta com as principais vias
Proximidade a áreas residenciais consolidadas
Área com crescimento urbano sustentado
Ambiente propício para negócios de alto tráfego
Ideal para Projetos como:
Praça comercial de conveniência ou serviços
Posto de gasolina com loja âncora
Lojas comerciais ou franquias
Desenvolvimento de loteamento comercial
Potencial de Investimento

A crescente demanda por serviços na área, somada à sua localização estratégica, torna este imóvel um investimento com alta projeção de valorização e retorno. Sua flexibilidade de venda permite adaptação a diferentes modelos de negócios e investimentos.Terreno Estratégico Ideal para Plaza Comercial o Gasolinera de Alto Flujo

Se presenta una oportunidad excepcional de inversión comercial en una de las zonas con mayor dinamismo urbano de Tijuana. Este terreno, ubicado sobreCarretera antigua a Tecate en la Colonia Lomas del Valle, ofrece una combinación ideal de ubicación, visibilidad y accesibilidad, factores determinantes para el éxito de proyectos comerciales de alto rendimiento.

Características Generales
Superficie total: 8,460.642 m²
Uso potencial: Comercial / Mixto
Servicios: A pie de calle
Venta flexible: Posibilidad de adquirir fracción proporcional
Documentación: En regla, lista para operación inmediata
Ubicación y Ventajas Competitivas

Situado en una zona con alto flujo vehicular constante, este predio garantiza exposición continua y fácil acceso, ideal para giros que dependen de visibilidad y conveniencia.

Entre sus principales ventajas destacan:

Conectividad directa a vialidades principales
Cercanía a zonas residenciales consolidadas
Área con crecimiento urbano sostenido
Entorno propicio para negocios de alto tráfico
Ideal para Proyectos como:
Plaza comercial de conveniencia o servicios
Gasolinera con tienda ancla
Locales comerciales o franquicias
Desarrollo de lotificación comercial
Potencial de Inversión

La demanda creciente de servicios en la zona, sumado a su ubicación estratégica, convierte a esta propiedad en una inversión con alta proyección de plusvalía y retorno. Su flexibilidad de venta permite adaptarse a distintos modelos de negocio e inversión.