Terreno EQ em esquina estratégica — 13.498 m² prontos para desenvolver
Localização: Esquina da Av. Francisco Mújica com Libramiento, Juan de Dios Angulo, em La Paz, BCS. > área de alto crescimento
Área: 13.498,08 m²
Uso do solo: Equipamento Urbano (EQ); ideal para escola, praça, clínica, hospital, auditório, coworking, centro cultural, unidade esportiva, escritórios, entre outros.
Preço: $200 USD/m²
COS 0.8 e CUS 2.4 permitem uma ampla pegada e verticalidade.

Conectividade:
A 10 min do centro de La Paz • 5 min do Galerías La Paz • 20 min do Aeroporto • conexão direta com a rodovia Transpeninsular

Por que este terreno é único?
✅ Uso do solo EQ — ideal para escola, clínica, centro de saúde, coworking, shopping center, auditório ou instituição pública
✅ Em vias primárias: visibilidade e conectividade direta com o Centro de La Paz, a estrada para Todos Santos e Los Cabos
✅ No meio de uma área residencial consolidada (Villas de San Lorenzo, Camino Real, Galerías La Paz)
✅ Permite construir até 80% do terreno (COS 0.8) com um CUS de 2.4
✅ O imóvel já teve uso educacional e possui salas existentes que podem ser aproveitadas
✅ Crescimento imobiliário na área: +15% de valorização anual, com alta demanda não atendida por serviços
✅ Pronto para escritura e com documentação avançada.Terreno EQ en esquina estratégica — 13,498 m² listos para desarrollar
Ubicación: Esquina de Av. Francisco Mújica con Libramiento, Juan de Dios Angulo, en La Paz, BCS. > zona de alto crecimiento
Superficie: 13,498.08 m²
Uso de suelo: Equipamiento Urbano (EQ); ideal para colegio, plaza, clínica, hospital, auditorio, coworking, centro cultural, unidad deportiva, oficinas, entre otros.
Precio: $200 USD/m²
COS 0.8 y CUS 2.4 permiten una huella amplia y verticalidad.

Conectividad:
A 10 min del centro de La Paz • 5 min de Galerías La Paz • 20 min del Aeropuerto • conexión directa con carretera Transpeninsular

¿Por qué es único este terreno?
✅ Uso de suelo EQ — ideal para escuela, clínica, centro de salud, coworking, centro comercial, auditorio o institución pública
✅ Sobre vialidades primarias: visibilidad y conectividad directa con el Centro de La Paz, la carretera a Todos Santos y Los Cabos
✅ En medio de una zona habitacional consolidada (Villas de San Lorenzo, Camino Real, Galerías La Paz)
✅ Se permite construir hasta el 80% del terreno (COS 0.8) con un CUS de 2.4
✅ El predio ya tuvo uso educativo y cuenta con aulas existentes que pueden aprovecharse
✅ Crecimiento inmobiliario en la zona: +15% anual de plusvalía, con alta demanda insatisfecha de servicios
✅ Listo para escriturar y con documentación avanzada