Terreno Estratégico no Centro de Santiago, NL

A tela perfeita para um projeto com visão
A apenas 900 metros da Praça Principal de Santiago e a 1,5 km da Rodovia Nacional, encontra-se esta propriedade excepcional: um espaço amplo, versátil e com parâmetros urbanísticos que permitem desenvolver desde um projeto residencial de alto conforto até um conceito comercial ou turístico de grande impacto.

Com uma área total de 1.397 m², uma frente de 18 metros e um fundo de 78 metros, este terreno oferece proporções ideais para projetar um projeto funcional, estético e altamente rentável. Inclui 290 m² de construção existente em um andar, prontos para serem aproveitados, ampliados ou integrados a um novo design arquitetônico.

Características do Terreno
- Área total: 1.397 m²
- Frente: 18 m
- Fundo: 78 m
- Construção existente: 290 m² (um andar)
- Todos os serviços disponíveis

Parâmetros Urbanísticos
Essas diretrizes permitem uma ampla gama de desenvolvimentos:
- COS (Coeficiente de Ocupação do Solo): 80%
- CUS (Coeficiente de Utilização do Solo): 2,5
- Área livre: 20%
- Absorção: 10
- Altura máxima permitida: 12 m
- Lotes mínimos: 250 m²

Esses parâmetros abrem a porta para projetos de maior escala, densidade controlada e excelente aproveitamento do terreno.

Parâmetros Urbanísticos
Essas diretrizes permitem uma ampla gama de desenvolvimentos:
- COS (Coeficiente de Ocupação do Solo): 80%
- CUS (Coeficiente de Utilização do Solo): 2,5
- Área livre: 20%
- Absorção: 10
- Altura máxima permitida: 12 m
- Lotes mínimos: 250 m²
Esses parâmetros abrem a porta para projetos de maior escala, densidade controlada e excelente aproveitamento do terreno.

Comercial / Serviços
- Alojamento (hotel boutique, cabanas, Airbnb)
- Estadia para idosos
- Clínica ou centro de bem-estar
- Viveiro ou projeto ecológico
- Centro holístico ou de retiro
- Cafeteria com jardins
- Espaços para eventos privados
- Desenvolvimento comercial de baixa densidade
A combinação de localização, tamanho e compatibilidade o torna um ativo ideal para investidores que buscam um projeto com alto potencial de valorização em um dos municípios mais encantadores e turísticos de Nuevo León.

Preço
$14.500.000 MXN
Uma oportunidade única para criar um projeto com alma, propósito e excelente retorno.Terreno Estratégico en el Centro de Santiago, NL

El lienzo perfecto para un proyecto con visión
A tan solo 900 metros de la Plaza Principal de Santiago y a 1.5 km de Carretera Nacional, se encuentra esta propiedad excepcional: un espacio amplio, versátil y con parámetros urbanísticos que permiten desarrollar desde un proyecto residencial de alto confort hasta un concepto comercial o turístico de gran impacto.

Con una superficie total de 1,397 m², un frente de 18 metros y un fondo de 78 metros, este terreno ofrece proporciones ideales para diseñar un proyecto funcional, estético y altamente rentable. Incluye 290 m² de construcción en una planta, listos para aprovecharse, ampliarse o integrarse a un nuevo diseño arquitectónico.

Características del Terreno
- Superficie total: 1,397 m²
- Frente: 18 m
- Fondo: 78 m
- Construcción existente: 290 m² (una planta)
- Todos los servicios disponibles

Parámetros Urbanísticos
Estos lineamientos permiten una amplia gama de desarrollos:
- COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 80%
- CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.5
- Área libre: 20%
- Absorción: 10
- Altura máxima permitida: 12 m
- Lotes mínimos: 250 m²

Estos parámetros abren la puerta a proyectos de mayor escala, densidad controlada y excelente aprovechamiento del terreno.

Parámetros Urbanísticos
Estos lineamientos permiten una amplia gama de desarrollos:
- COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 80%
- CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.5
- Área libre: 20%
- Absorción: 10
- Altura máxima permitida: 12 m
- Lotes mínimos: 250 m²
Estos parámetros abren la puerta a proyectos de mayor escala, densidad controlada y excelente aprovechamiento del terreno.

Comercial / Servicios
- Hospedaje (hotel boutique, cabañas, Airbnb)
- Estancia para adulto mayor
- Clínica o centro de bienestar
- Vivero o proyecto ecológico
- Centro holístico o de retiro
- Cafetería con jardines
- Espacios para eventos privados
- Desarrollo comercial de baja densidad
La combinación de ubicación, tamaño y compatibilidad lo convierte en un activo ideal para inversionistas que buscan un proyecto con alto potencial de plusvalía en uno de los municipios más encantadores y turísticos de Nuevo León.

recio
$14,500,000 MXN
Una oportunidad única para crear un proyecto con alma, propósito y excelente retorno.