Excelente oportunidade de investimento ao sul de Mérida. Terreno de grandes dimensões, completamente cercado, desmatado e limpo; pronto para começar a construir ou adaptar. Está localizado em uma área urbana 100% desenvolvida e consolidada, garantindo acesso imediato a todos os serviços públicos.

Dados Principais:

Preço de Venda: $3,670,000 MXN
Preço por m²: $1,010.78 MXN
Superfície Total: 3,339 m²

Serviços: Área com cobertura de luz, água e serviços municipais.

Estado legal: Documentos em ordem, possui título de propriedade - Pronto para escritura.

Vantagens Competitivas e Logísticas:

Acesso Duplo (Rua a Rua): O terreno possui uma configuração privilegiada que permite ter um acesso principal pela rua 207 e um segundo acesso na parte de trás pela rua 205. Ideal para entradas e saídas independentes.

Localização Comercial: A apenas uma rua da Avenida 50 (a artéria principal do Plano de Ayala Sul), cercado por um ambiente dinâmico com comércios, armazéns e empresas estabelecidas.

Facilidade para Tráfego Pesado: Localizado a apenas 6 minutos do Anel Periférico de Mérida, garantindo uma manobrabilidade fluida e sem complicações para a entrada e saída de caminhões, carretas e máquinas pesadas.

Vocação do Terreno (Ideal para):

Armazéns de armazenamento e centros de distribuição.

Naves industriais ou oficinas.

Estacionamento de veículos, frotas ou máquinas.

Desenvolvimentos comerciais ou projetos de uso misto.

Fazendas ou quintas urbanas.

Contato e agendamentos pelo 9993879916.Excelente oportunidad de inversión al sur de Mérida. Terreno de grandes dimensiones, completamente bardeado, desmontado y limpio; listo para comenzar a construir o adaptar. Se encuentra en una zona urbana 100% desarrollada y consolidada, garantizando acceso inmediato a todos los servicios públicos.

Datos Principales:

Precio de Venta: $3,670,000 MXN
Precio por m²: $1,010.78 MXN
Superficie Total: 3,339 m²

Servicios: Zona con cobertura de luz, agua y servicios municipales.

Estado legal: Papeles en regla cuenta con titulo de propiedad - Listo para escriturar.

Ventajas Competitivas y Logísticas:

Doble Acceso (Calle a Calle): El terreno cuenta con una configuración privilegiada que permite tener un acceso principal sobre la calle 207 y un segundo acceso en la parte posterior sobre la calle 205. Ideal para entradas y salidas independientes.

Ubicación Comercial: A tan solo una calle de la Avenida 50 (la arteria principal de Plan de Ayala Sur), rodeado de un entorno dinámico con comercios, bodegas y empresas establecidas.

Facilidad para Tráfico Pesado: Ubicado a solo 6 minutos del Anillo Periférico de Mérida, lo que garantiza una maniobrabilidad fluida y sin complicaciones para la entrada y salida de tráileres, camiones y maquinaria pesada.

Vocación del Terreno (Ideal para):

Bodegas de almacenamiento y centros de distribución.

Naves industriales o talleres.

Encierro de vehículos, flotillas o maquinaria.

Desarrollos comerciales o proyectos de uso mixto.

Ranchos o quintas urbanas.

Contacto y citas al 9993879916