Este terreno colinda con la autopista Orizaba–Puebla, lo que le otorga acceso directo y una ubicación estratégica para distintos proyectos a mediano y largo plazo. Su tamaño continuo y forma regular lo hacen adecuado para desarrollos comerciales, industriales, agrícolas o logísticos, sujeto a la verificación y autorización del uso de suelo correspondiente por parte de las autoridades locales.

El predio está disponible tanto para venta como para renta, ofreciendo una flexibilidad única. Actualmente, el predio no cuenta con servicios públicos contratados (agua, electricidad), por lo que es necesario evaluar la factibilidad técnica de conexión a las redes más cercanas. Esto puede representar una oportunidad para quienes buscan iniciar un proyecto desde cero, adaptado a necesidades específicas.

Entre sus ventajas objetivas se encuentra la cercanía a zonas industriales y de servicios, así como su visibilidad desde vías de alto tránsito vehicular. A menos de 10 minutos se ubican centros de distribución, gasolineras, y comercios locales, como la Proveedora de Combustibles Orizaba B, lo cual puede favorecer su posicionamiento comercial.

Esta oferta representa una opción para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan adquirir un activo con potencial de expansión en una zona en crecimiento.