Oportunidade excepcional para desenvolvedores e investidores. Terreno plano de 1.823,88 m² à venda, estrategicamente localizado entre a Av. División del Norte e a Calzada de Tlalpan, na Alcaldía Coyoacán, uma das áreas com maior demanda habitacional ao sul da Cidade do México.
Potencial construtivo:
O imóvel possui uso do solo Habitacional Misto (HM 6/30/Z), que permite até 6 andares de construção com densidade Z e uma área máxima de construção de 7.660 m². Ideal para desenvolvimento de apartamentos, usos mistos com comércio no andar térreo ou projeto de aluguel institucional.
Localização privilegiada:
Situado no corredor urbano Av. División del Norte (Trecho Q-R: Av. Pacífico até Calzada de Tlalpan), o imóvel desfruta de dupla acessibilidade a partir de duas vias primárias de alto fluxo de veículos e pedestres. A poucos minutos do Metrobús, Metro Taxqueña, Centro de Coyoacán, Hospital Coyoacán, Oasis Coyoacán e Gran Sur.
Características do imóvel:

Área: 1.823,88 m²
Uso do solo: HM 6/30/Z (Habitacional Misto, 6 andares, 30% área livre, densidade Z)
Área máxima de construção: 7.660 m²
Terreno plano, forma regular
Documentação em ordem
Não são aceitos créditos hipotecários — apenas recursos próprios

Preço: $110.000.000 MXN
O preço não inclui despesas de escritura, ISAI ou honorários notariais.

De acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021, informa-se que os preços indicados em pesos mexicanos não incluem despesas notariais, registrais ou impostos decorrentes da compra e venda. O imóvel é mostrado com agendamento prévio. As informações aqui contidas são de caráter informativo e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas. Se vende terreno plano de 1,823.88 m² estratégicamente ubicado entre Av. División del Norte y Calzada de Tlalpan, en la Alcaldía Coyoacán, una de las zonas de mayor demanda habitacional al sur de la Ciudad de México.
Potencial constructivo:
El predio cuenta con uso de suelo Habitacional Mixto (HM 6/30/Z), que permite hasta 6 niveles de construcción con densidad Z y una superficie máxima de construcción de 7,660 m². Ideal para desarrollo de departamentos, usos mixtos con comercio en planta baja o proyecto de renta institucional.
Ubicación privilegiada:
Situado en el corredor urbano Av. División del Norte (Tramo Q-R: Av. Pacífico a Calzada de Tlalpan), el predio goza de doble accesibilidad desde dos vialidades primarias de alto flujo vehicular y peatonal. A unos minutos de Metrobús, Metro Taxqueña, Centro de Coyoacán, Hospital Coyoacán, Oasis Coyoacán y Gran Sur.
Características del predio:

Superficie: 1,823.88 m²
Uso de suelo: HM 6/30/Z (Habitacional Mixto, 6 niveles, 30% área libre, densidad Z)
Superficie máxima de construcción: 7,660 m²
Terreno plano, forma regular
Documentación en regla
No se aceptan créditos hipotecarios — solo recursos propios

Precio: $110,000,000 MXN
El precio no incluye gastos de escrituración, ISAI ni honorarios notariales.

De conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, se informa que los precios señalados en pesos mexicanos no incluyen gastos notariales, registrales ni impuestos derivados de la compraventa. El inmueble se muestra con previa cita. La información aquí contenida es de carácter informativo y está sujeta a cambios sin previo aviso.