Terreno de 17 hectares em uma área industrial, à beira da estrada, ideal para centros de distribuição ou logística, indústria leve, armazéns, etc. Está localizado na Zona Industrial Tepeji del Río, a 2 km do viaduto da Autopista México-Querétaro. A 20 km da cabine de pedágio de Tepotzotlán, entre o acesso ao Circuito Mexiquense (6 km) e o acesso ao Arco Norte da Cidade do México (21 km). A menos de 1 km do Parque Industrial de PMEs de Tepeji del Río. Possui uma frente que faz divisa com uma estrada pavimentada de 215 metros e aproximadamente 540m de profundidade. Vegetação escassa, inclinação ascendente.

Outras indústrias na área a não mais de 4 km de distância: CEDIS COSTCO, Grupo BIMBO, Procter & Gamble Manufactura, Auto tanques Nieto, CEDIS AutoZone, Grupo Sánchez

Possui plantas topográficas em arquivo digital com coordenadas de satélite, polígono, curvas de nível e perfis topográficos, viabilidade de uso do solo para indústria leve e avaliação comercial. Escritura pública livre de ônus e pagamento de imposto predial atualizado.Terreno de 17 hectáreas en zona industrial, a pie de carretera, ideal para centros de distribución o logística, industria ligera, bodegas, etc. Se encuentra ubicado en la Zona Industrial Tepeji del Río, a 2 km del paso a desnivel de la Autopista México-Querétaro. A 20 kms de la caseta de Tepotzotlán, entre acceso al Circuito Mexiquense (6 kms) y acceso al Arco Norte de la CDMX (21 kms). A menos de un KM del Parque Industrial de PYMES de Tepeji del Río. Cuenta con un frente colindante con carretera pavimentada de 215 metros y aproximadamente 540m de fondo. Escasa vegetación, pendiente ascendente.

Otras industrias en la zona a no más de 4 km de distancia: CEDIS COSTCO, Grupo BIMBO, Procter&Gamble Manufactura, Auto tanques Nieto, CEDIS AutoZone, Grupo Sánchez

Cuenta con planos topográficos en archivo digital con coordenadas satelitales, polígono, curvas de nivel y perfiles topográficos, factibilidad de uso de suelo para industria ligera, y avalúo comercial. Escritura pública libre de gravamen y pago de prediales al corriente