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Terreno à Venda em Zibatá, Querétaro:

Localização:
O terreno está localizado em **Zibatá**, uma das comunidades planejadas de Querétaro, com acesso controlado e segurança 24 horas. Este desenvolvimento conta com amplas áreas verdes, lagos, campos de golfe e todos os serviços urbanos necessários (água, eletricidade, drenagem e iluminação pública).

Área do terreno:
- Área total: 380 m²;

O terreno possui uma frente ampla que facilita o design arquitetônico desejado, oferecendo flexibilidade para desenvolver um projeto residencial de alto padrão.

Uso do solo:

- O terreno está classificado sob uso do solo residencial, ideal para a construção de uma casa unifamiliar ou um projeto personalizado de acordo com as normas do desenvolvimento e do município de El Marqués, Querétaro.

Características do entorno:

- **Infraestrutura**: Zibatá conta com ruas pavimentadas, iluminação pública, serviços de água, drenagem, eletricidade e conexão de internet de alta velocidade.

- **Amenidades**: Dentro do desenvolvimento, há áreas recreativas, esportivas, zonas comerciais e o renomado campo de golfe de Zibatá.

- **Acessibilidade**: O terreno tem fácil acesso às principais vias que conectam ao Aeroporto Internacional de Querétaro, ao centro da cidade e às principais áreas industriais.

Documentação e estado legal:

- O terreno está livre de ônus e com toda a documentação em ordem, pronto para a escritura imediata.

- Um certificado de liberdade de ônus e o uso do solo correspondente são fornecidos.

Condições de pagamento:

- Aceita-se pagamento à vista ou através de financiamento bancário com instituições que oferecem crédito hipotecário.

Observações adicionais:
- O comprador poderá realizar estudos de mecânica de solo se desejar, uma vez que a normativa do loteamento permite a construção de residências de até três andares.

Contato para mais informações ou agendamentos:
- Para mais informações ou agendar uma visita ao terreno, entre em contato conosco!!

*Caso a operação seja realizada através de créditos bancários, o preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito e despesas notariais que serão consultados com os promotores conforme a NOM-247-SE-2021.DS
Terreno en Venta en Zibatá, Querétaro:

Ubicación:
El terreno se encuentra ubicado en **Zibatá**, una de las comunidades planificadas de Querétaro, con acceso controlado, seguridad las 24 horas. Este desarrollo cuenta con amplias áreas verdes, lagos, campos de golf y todos los servicios urbanos necesarios (agua, electricidad, drenaje y alumbrado público).

Superficie del terreno:
- Área total: 380 m⊃2;

El terreno cuenta con un frente amplio que facilita el diseño arquitectónico deseado, ofreciendo flexibilidad para desarrollar un proyecto residencial de alta gama.

Uso de suelo:

- El terreno está clasificado bajo uso de suelo habitacional, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o un proyecto personalizado acorde a las normativas del desarrollo y del municipio de El Marqués, Querétaro.

Características del entorno:

- **Infraestructura**: Zibatá cuenta con calles pavimentadas, iluminación pública, servicios de agua, drenaje, electricidad, y conexión a internet de alta velocidad.

- **Amenidades**: Dentro del desarrollo se encuentran áreas recreativas, deportivas, zonas comerciales, y el reconocido campo de golf de Zibatá.

- **Accesibilidad**: El terreno tiene fácil acceso a las principales vialidades que conectan con el Aeropuerto Internacional de Querétaro, el centro de la ciudad y las principales zonas industriales.

Documentación y estado legal:

- El terreno se encuentra libre de gravamen y con toda la documentación en regla, listo para la escrituración inmediata ante notario.

- Se proporciona un certificado de libertad de gravamen y el uso de suelo correspondiente.


Condiciones de pago:

- Se acepta pago de contado o a través de financiamiento bancario con instituciones que ofrezcan crédito hipotecario.

Observaciones adicionales:

- El comprador podrá realizar estudios de mecánica de suelo si lo desea, ya que la normativa del fraccionamiento permite la construcción de viviendas de hasta tres niveles.

Contacto para más información o citas:

- Para más información o agendar una visita al terreno, contactanos!!

*En caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la NOM-247-SE-2021.