Propriedade extensa localizada em San José el Vidrio (Los Tubos), Villa Nicolás Romero, ideal para desenvolvimentos logísticos, manufatureiros ou industriais. Com uma localização estratégica e excelente conectividade, esta propriedade oferece acesso rápido à Cidade do México, Atizapán (20 km) e Cuautitlán Izcalli (20 km), além de estar cercada por parques industriais, centros de distribuição e empresas de logística, gerando sinergias importantes para qualquer projeto.

· Características gerais:
Área total do terreno: 110.646,36 m².
Área construída: 17.909,28 m².
Quiosques, escritórios e armazém de peças de reposição: 284,24 m².
Refeitório e banheiros: 293 m².
Armazéns e estufas: 17.332,04 m².
Cisterna: 157,5 m³.
Configuração: Polígono irregular, topografia majoritariamente plana, leve inclinação em algumas áreas.

· Distribuição e uso atual:
Atualmente funciona como planta de tratamento de resíduos sólidos urbanos, com:
Edifício de escritórios e banheiros.
Refeitório e salas de máquinas.
Armazéns industriais abertos e fechados.
Banco de materiais, célula profunda aberta e pátio de manobras.
O imóvel é composto por quatro títulos de propriedade, vendidos em conjunto:
- Fração 489: área de 43.219,34 m²
- Fração 481: área de 45.183,78 m²
- Fração 508: área de 8.278,79 m²
- Fração 501: área de 13.964,45 m²

· Vantagens e potencial:
Topografia plana que facilita a construção e otimiza o uso do espaço.
Amplos acessos para veículos de carga pesada.
Zona com serviços de transporte público, segurança e vigilância.

Excelente para projetos logísticos, armazéns industriais, centros de distribuição ou desenvolvimentos manufatureiros. Uma oportunidade única de investimento em uma área com crescimento industrial, pronta para gerar alto valor e retorno.

Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer a propriedade.Extensa propiedad ubicada en San José el Vidrio (Los Tubos), Villa Nicolás Romero, ideal para desarrollos logísticos, manufactureros o industriales. Con una ubicación estratégica y excelente conectividad, esta propiedad ofrece acceso rápido a la Ciudad de México, Atizapán (20 km) y Cuautitlán Izcalli (20 km), además de estar rodeada de parques industriales, centros de distribución y empresas de logística, generando importantes sinergias para cualquier proyecto.

· Características generales:
Área total del terreno: 110,646.36 m².
Área construida: 17,909.28 m².
Casetas, oficinas y almacén de refacciones: 284.24 m².
Comedor y baños: 293 m².
Naves e invernaderos: 17,332.04 m².
Cisterna: 157.5 m³.
Configuración: Polígono irregular, topografía mayormente plana, ligera pendiente en algunas áreas.

· Distribución y uso actual:
Actualmente funciona como planta de tratamiento de residuos sólidos urbanos, con:
Edificio de oficinas y baños.
Comedor y cuartos de máquinas.
Naves industriales abiertas y cerradas.
Banco de materiales, celda profunda abierta y patio de maniobras.
El predio se conforma por cuatro títulos de propiedad, vendidos en conjunto:
- Fracción 489: sup. de 43,219.34 m²
- Fracción 481: sup. de 45,183.78 m²
- Fracción 508: sup. de 8,278.79 m²
- Fracción 501: sup. de 13,964.45 m²

· Ventajas y potencial:
Topografía plana que facilita la construcción y optimiza el uso del espacio.
Amplios accesos para vehículos de carga pesada.
Zona con servicios de transporte público, seguridad y vigilancia.

Excelente para proyectos logísticos, naves industriales, centros de distribución o desarrollos manufactureros. Una oportunidad única de inversión en una zona con crecimiento industrial, lista para generar alto valor y retorno.

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