TERRENO EN VENTA ZONA TEC

Excelente oportunidade de investimento ao sul de Monterrey, localizada estrategicamente a apenas 5 minutos do Tecnológico de Monterrey.

Terreno com uma área de 3.067 m² e zoneamento de uso misto, ideal para desenvolver projetos de alto potencial, como praças comerciais, escritórios corporativos ou desenvolvimentos residenciais multifamiliares.

A propriedade possui parâmetros urbanísticos que permitem maximizar o potencial do projeto:

Uso residencial multifamiliar – Alta densidade

* COS: 0,75
* CUS: 3
* CAV: 0,15
* Altura máxima: 8 andares

Usos comerciais e de serviços – Zona Residencial Mista Leve

* COS: 0,75
* CUS: 2,5
* CAV: 0,12
* Altura máxima: 5 andares

Serviços ao pé do imóvel
* Água
* Esgoto
* Energia Elétrica

Graças à sua localização privilegiada, conectividade e versatilidade de uso, este terreno representa uma opção ideal para investidores e desenvolvedores que buscam capitalizar uma das áreas com maior crescimento e demanda da cidade.Excelente oportunidad de inversión al sur de Monterrey, ubicada estratégicamente a tan solo 5 minutos del Tecnológico de Monterrey.

Terreno con una superficie de 3,067 m² y uso de suelo mixto, ideal para desarrollar proyectos de alto potencial como plazas comerciales, oficinas corporativas o desarrollos habitacionales multifamiliares.

La propiedad cuenta con parámetros urbanísticos que permiten maximizar el potencial del proyecto:

Uso habitacional multifamiliar – Densidad alta

* COS: 0.75
* CUS: 3
* CAV: 0.15
* Altura máxima: 8 niveles

Usos comerciales y de servicios – Zona Habitacional Mixto Ligero

* COS: 0.75
* CUS: 2.5
* CAV: 0.12
* Altura máxima: 5 niveles

Servicios al pie del inmueble
*Agua
*Drenaje
*Energía Eléctrica

Gracias a su ubicación privilegiada, conectividad y versatilidad de uso, este terreno representa una opción ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad.