Terreno com localização estratégica na Zona Sul de Monterrey, a poucos metros do Christus Muguerza, ideal para projetos comerciais, residenciais ou de uso misto. Com regulamentação flexível e excelente frente, é uma oportunidade sólida para desenvolvedores visionários.

Características principais:
Área total: 4.672,62 m²
Frente: 53,93 m
Preço: R$ 32.000.000 MXN
Localização privilegiada: Residencial La Escondida, Atrás do Christus Muguerza

Potencial de Desenvolvimento:
CUS: 1,4
COS: 70%
CAS: 15%
Densidade autorizada: 42 unidades habitacionais

Construções existentes:
Armazém com escritórios de 2 andares (1.138 m²)
Área adicional coberta com chapa (aprox. 64 m²)

Terreno ideal para desenvolver um projeto de alto desempenho em uma área de crescente demanda.
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.Terreno con ubicación estratégica en la Zona Sur de Monterrey, a unos metros del Christus Muguerza, ideal para proyectos comerciales, habitacionales o de usos mixtos. Con normativa flexible y excelente frente, es una oportunidad sólida para desarrolladores con visión.

Características principales:
Superficie total: 4,672.62 m²
Frente: 53.93 m
Precio: $32,000,000 MXN
Ubicación privilegiada: Residencial La Escondida, Espaldas del Christus Muguerza

Potencial de Desarrollo:
CUS: 1.4
COS: 70%
CAS: 15%
Densidad autorizada: 42 viviendas

Construcciones existentes:
Bodega con oficinas de 2 niveles (1,138 m²)
Área adicional techada con lámina (aprox. 64 m²)

Terreno ideal para desarrollar un proyecto de alto rendimiento en una zona de creciente demanda.
Precio sujeto a cambio sin previo aviso.