TERRENO À VENDA USO MISTO, COMERCIAL PROLONGAMENTO BERNARDO QUINTANA QUERÉTAROTERRENO EN VENTA USO MIXTO, COMERCIAL PROLONGACIÓN BERNARDO QUINTANA QUERÉTARO

🚨 Terreno Comercial de uso misto à venda em Querétaro | 13.244 m² | Localização Estratégica com Dupla Frente

📍Na Av. del Sol, em frente à ponte da Prolongação Bernardo Quintana | Acesso também pela Av. Revolução

Ótima oportunidade para desenvolver um projeto comercial, de serviços, escritórios, hospital ou centro logístico, em uma das áreas com maior crescimento e tráfego em Querétaro.

✅ Características do Imóvel:
🔹 Área total: 15.008 m²
🔹 Terreno plano e de forma retangular
🔹 Dupla frente de 67 metros:
• Frente principal para a Av. del Sol, bem em frente à ponte da Prolongação Bernardo Quintana
• Frente posterior com acesso à Av. Revolução

🔹 Inclui construções existentes:
• Armazém amplo
• Lojas comerciais na frente
• Estacionamentos
• Áreas verdes
• Espaço que funcionou como hospital (avaliado ao preço do terreno)

🏗️ Uso do Solo: Comercial e de Serviços
🔧 Com serviços na borda do terreno:
• Drenagem
• Água potável
• Energia elétrica
• Cabeamento para voz e dados

📍 Localização Imbatível:
📌 Em frente à Plaza Patio Querétaro
📌 Em frente aos escritórios do INE, centro de verificação, postos de gasolina e lojas de conveniência
📌 Área de alto tráfego e ampla atividade comercial

📍 10 km do Centro Histórico
📍 3,3 km da Rodovia 57 México–Qro.
📍 5,3 km da Rodoviária de Querétaro
📍 33 km do Aeroporto Intercontinental de Querétaro (AIQ)

📈 Terreno ideal para investidores, desenvolvedores ou empresas que buscam presença em um ponto chave da cidade.
📄 Documentação em ordem | Pronto para escritura

📞 Solicite mais informações ou agende sua visita hoje mesmo.🚨 Terreno Comercial uso de suelo Mixto en Venta en Querétaro | 13,244 m² | Ubicación Estratégica con Doble Frente

📍Sobre Av. del Sol, frente al puente de Prolongación Bernardo Quintana | Acceso también por Av. Revolución

Gran oportunidad para desarrollar proyecto comercial, de servicios, oficinas, hospital o centro logístico, en una de las zonas con mayor crecimiento y tránsito en Querétaro.

✅ Características del Inmueble:
🔹 Superficie total: 15,008 m²
🔹 Terreno plano y de forma rectangular
🔹 Doble frente de 67 metros:
• Frente principal a Av. del Sol, justo frente al puente de Prolongación Bernardo Quintana
• Frente posterior con acceso a Av. Revolución

🔹 Incluye construcciones existentes:
• Bodega amplia
• Locales comerciales al frente
• Estacionamientos
• Áreas verdes
• Espacio que funcionó como hospital (valorado a precio de terreno)

🏗️ Uso de Suelo: Comercial y de Servicios
🔧 Con servicios a pie de terreno:
• Drenaje
• Agua potable
• Energía eléctrica
• Cableado para voz y datos

📍 Ubicación Inmejorable:
📌 Frente a Plaza Patio Querétaro
📌 Frente a oficinas del INE, verificentro, gasolineras y tiendas de conveniencia
📌 Zona de alto tránsito y amplia actividad comercial

📍 A 10 km del Centro Histórico
📍 A 3.3 km de la Carretera 57 México–Qro.
📍 A 5.3 km de la Central de Autobuses de Querétaro
📍 A 33 km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ)

📈 Terreno ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan presencia en un punto clave de la ciudad.
📄 Documentación en regla | Listo para escriturar

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