TERRENO À VENDA PARA INVESTIDORES E DESENVOLVEDORES – NARVARTE ORIENTE, CDMX

Oportunidade única de investimento em Narvarte Oriente, um dos bairros com maior valorização da Cidade do México.

Este terreno é ideal tanto para desenvolvedores imobiliários interessados em projetos de habitação vertical, quanto para investidores que desejam reformar e aproveitar as edificações atuais para aluguéis.

🔹 Características do Imóvel

Área do terreno: 270,83 m²

Construção total: 456,95 m² (3 casas independentes)

Idade da propriedade: 71 anos

Níveis construídos: 3

Terreno regular

🔹 Potencial para Desenvolvedores

Uso do solo habitacional H4/20/4/20

Possibilidade de demolir e construir um projeto vertical de apartamentos modernos

🔹 Localização Privilegiada

Rodeado por importantes vias: Av. Cumbres de Acultzingo, Av. Luz Saviñón e Av. Anaxágoras

Fácil acesso ao transporte público, comércios e serviços

🔹 Valorização Garantida

Zona de alta demanda habitacional

Crescimento sustentado em habitação vertical

🔹 Serviços da Região

Conexão com água (SACMEX), eletricidade (CFE) e esgoto

Próximo a hospitais, supermercados, farmácias, restaurantes e escolas

🔹 Forma de Pagamento

Recursos próprios e financiamentos hipotecários de instituições públicas e privadas são aceitos (sujeito a aprovação).

Facilidades de negociação em pagamentos e prazos.

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Não trabalhamos com "consultores ausentes". A comissão 50/50 só se aplica quando a contraparte gerencia integralmente sua operação (perfil real, dossiê completo, gestão de crédito ou método de pagamento, acompanhamento e presença pontual no cartório). O descumprimento desses pontos autoriza a redução, adiamento ou cancelamento total da comissão. Não negociável.TERRENO EN VENTA PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES – NARVARTE ORIENTE, CDMX

Oportunidad única de inversión en Narvarte Oriente, una de las colonias con mayor plusvalía de la Ciudad de México.

Este terreno es ideal tanto para desarrolladores inmobiliarios interesados en proyectos de vivienda vertical, como para inversionistas que deseen remodelar y aprovechar las edificaciones actuales para rentas.

🔹 Características del Inmueble

Superficie del terreno: 270.83 m²

Construcción total: 456.95 m² (3 casas independientes)

Edad de la propiedad: 71 años

Niveles construidos: 3

Terreno regular

🔹 Potencial para Desarrolladores

Uso de suelo habitacional H4/20/4/20

Posibilidad de demoler y construir un proyecto vertical de departamentos modernos

🔹 Ubicación Privilegiada

Rodeado de importantes vialidades: Av. Cumbres de Acultzingo, Av. Luz Saviñón y Av. Anaxágoras

Fácil acceso a transporte público, comercios y servicios

🔹 Plusvalía Garantizada

Zona de alta demanda habitacional

Crecimiento sostenido en vivienda vertical

🔹 Servicios de la Zona

Conexión a agua (SACMEX), electricidad (CFE) y drenaje

Cercano a hospitales, supermercados, farmacias, restaurantes y escuelas

🔹 Forma de Pago

Se aceptan recursos propios y créditos hipotecarios de instituciones públicas y privadas (sujeto a aprobación).

Facilidades de negociación en pagos y plazos.

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No trabajamos con “asesores ausentes”. La comisión 50/50 solo aplica cuando la contraparte gestiona integralmente su operación (perfilado real, expediente completo, gestión de crédito o método de pago, seguimiento y presencia puntual en notaría). El incumplimiento de estos puntos faculta la reducción, diferimiento o cancelación total de la comisión. No negociable.