Terreno en Venta Zapopan El COTO II

Terreno à VENDA no Condomínio "El Coto II", Av. Universidade, Zona Andares, Zapopan.

"Uma oportunidade única para construir uma residência patrimonial em uma das áreas mais exclusivas da ZMG."

Terreno à VENDA de 2.971 m² localizado dentro do exclusivo Condomínio "El Coto II", no coração da Zona Andares, situado em um dos corredores residenciais mais prestigiados da ZMG, na Avenida Universidade; Esta propriedade representa muito mais do que um terreno: é uma oportunidade para desenvolver uma residência de alto nível em um ambiente privado, seguro, natural e altamente exclusivo.

Características do Terreno

Área total: 2.971 m²
Preço de venda: R$ 37.000,00 por metro quadrado
Uso do Solo: Habitacional

Coeficientes:
• COS: 0,40
• CUS: 0,80

Dimensões do terreno:
• Noroeste: 77,44 m
• Nordeste: 53,58 m
• Sudoeste: 50,00 m
• Sudeste: 49,35 m

Devido à sua área, dimensões e localização, este terreno permite projetar uma residência de grande escala, com amplos jardins, terraços, áreas sociais, zonas familiares, espaços recreativos e arquitetura personalizada.

Sobre o Loteamento

Este terreno é projetado para um comprador que não busca apenas metros quadrados, mas também privacidade, exclusividade, segurança e qualidade de vida, pois dentro do loteamento vive-se uma atmosfera residencial distinta: ruas tranquilas, áreas verdes, lagos, fauna natural (cisnes, patos, esquilos, etc.) e um ambiente pensado para caminhar, conviver e desfrutar em família.
Com menos de 20 terrenos residenciais, "El Coto II" conserva um caráter íntimo e reservado, ideal para aqueles que valorizam a discrição, o baixo fluxo de vizinhança e a tranquilidade de viver em uma comunidade verdadeiramente exclusiva.

A propriedade está localizada na Avenida Universidade, na Zona Andares, uma das áreas com maior demanda residencial premium em Zapopan.

Proximidades principais:
Shopping Center Andares 4 min 1,6 km
Colinas de San Javier 5 min 3 km
Bosque Los Colomos 5 min 3,7 km
Valle Real 8 min 4,8 km
Costco Av. Vallarta 7 min 3,8 km
Country Club Guadalajara 14 min 8,2 km

Andares também conta com um ecossistema urbano de alto nível que inclui centro comercial, Mercado Andares, corporativos, residências, hotel Hyatt Regency e espaços para eventos, reforçando o apelo da área para compradores de alto perfil; Esta localização permite viver com privacidade residencial, mas com acesso imediato a centros comerciais, restaurantes, serviços corporativos, hospitais, escolas, clubes e vias principais.Terreno en VENTA en Condominio “El Coto II”, Av. Universidad, Zona Andares, Zapopan.

“Una oportunidad única para construir una residencia patrimonial en una de las zonas más exclusivas de la ZMG.”

Terreno en VENTA de 2,971 m² ubicado dentro del exclusivo Condominio “El Coto II”, en el corazón de la Zona Andares, ubicado en uno de los corredores residenciales más prestigiados de la ZMG, , sobre Avenida Universidad; Esta propiedad representa mucho más que un terreno: es una oportunidad para desarrollar una residencia de alto nivel en un entorno privado, seguro, natural y altamente exclusivo.

Características del Terreno

Superficie total: 2,971 m²
Precio de venta: $37,000. MXN por metro cuadrado
Uso de Suelo: Habitacional

Coeficientes:
• COS: 0.40
• CUS: 0.80

Medidas del terreno:
• Noroeste: 77.44 m
• Noreste: 53.58 m
• Suroeste:50.00 m
• Sureste: 49.35

Por su superficie, dimensiones y ubicación, este terreno permite proyectar una residencia de gran escala, con amplios jardines, terrazas, áreas sociales, zona familiar, espacios recreativos y arquitectura personalizada.

Acerca del Fraccionamiento

Este terreno está diseñado para un comprador que no busca únicamente metros cuadrados, sino privacidad, exclusividad, seguridad y calidad de vida, ya que dentro del fraccionamiento se vive una atmósfera residencial distinta: calles tranquilas, áreas verdes, lagos, fauna natural (cisnes, patos, ardillas, etc) y un entorno pensado para caminar, convivir y disfrutar en familia.
Con menos de 20 terrenos residenciales, “El Coto II” conserva un carácter íntimo y reservado, ideal para quienes valoran la discreción, el bajo flujo vecinal y la tranquilidad de vivir en una comunidad verdaderamente exclusiva.

La propiedad se encuentra sobre Avenida Universidad, en la Zona Andares, una de las áreas con mayor demanda residencial premium en Zapopan.

Cercanías principales:
Centro Comercial Andares 4 min 1.6 km
Colinas de San Javier 5 min 3 km
Bosque Los Colomos 5 min 3.7 km
Valle Real 8 min 4.8 km
Costco Av. Vallarta 7 min 3.8 km
Country Club Guadalajara 14 min 8.2 km

Andares también cuenta con un ecosistema urbano de alto nivel que incluye centro comercial, Mercado Andares, corporativos, residencias, hotel Hyatt Regency y espacios para eventos, reforzando el atractivo de la zona para compradores de alto perfil; Esta ubicación permite vivir con privacidad residencial, pero con acceso inmediato a centros comerciales, restaurantes, servicios corporativos, hospitales, colegios, clubes y vialidades clave.