Terrenos à venda e aluguel em Almoloya de Juárez – 5 hectares ao longo da estrada
Oportunidade única para desenvolvedores e investidores no Bairro San Pedro, com excelente localização ao longo da estrada para Villa Victoria.

Trata-se de dois terrenos adjacentes que somam uma área total de 49.039,50 m² (quase 5 hectares), com acesso direto e disponibilidade de serviços, ideais para projetos de grande escala.

Área total
• 49.039,50 m²
• Possibilidade de venda juntos ou separadamente

Distribuição dos terrenos
Terreno 1:
• Área: 20.034 m²
• Frente para a estrada para Villa Victoria

Terreno 2:
• Área: 29.005,50 m²
• Frente para a estrada para La Estanzuela

Uso do solo e potencial
Possui uso do solo H300 A (residencial de média densidade), permitindo:

• Desenvolvimento habitacional unifamiliar e multifamiliar
• Projetos de até 33 residências por hectare
• Comércio, serviços e atividades complementares
• Projetos mistos de média escala

Com uma intensidade de construção de até 1,2 vezes o terreno, oferece excelente margem para projetos bem estruturados.

Vantagens competitivas
Localização ao longo da estrada (alta conectividade)
Grande área ideal para desenvolvimentos
Possibilidade de compra separada ou em conjunto
Serviços disponíveis
Uso do solo versátil
Área com potencial de crescimento
Venda: $75.000.000 MXN
Aluguel: $50 MXN por m²

Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional ou misto em uma área estratégica do Estado do México.Terrenos en venta y renta en Almoloya de Juárez – 5 hectáreas sobre carretera
Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas en el Barrio San Pedro, con excelente ubicación sobre carretera hacia Villa Victoria.

Se trata de dos terrenos colindantes que suman una superficie total de 49,039.50 m² (casi 5 hectáreas), con acceso directo y disponibilidad de servicios, ideales para proyectos de gran escala.

Superficie total
• 49,039.50 m²
• Posibilidad de venta juntos o por separado

Distribución de los terrenos
Terreno 1:
• Superficie: 20,034 m²
• Frente a camino a Villa Victoria

Terreno 2:
• Superficie: 29,005.50 m²
• Frente a carretera a La Estanzuela

Uso de suelo y potencial
Cuenta con uso de suelo H300 A (habitacional densidad media), permitiendo:

• Desarrollo habitacional unifamiliar y plurifamiliar
• Proyectos de hasta 33 viviendas por hectárea
• Comercio, servicios y actividades complementarias
• Proyectos mixtos de mediana escala

Con una intensidad de construcción de hasta 1.2 veces el terreno, brinda excelente margen para proyectos bien estructurados.

Ventajas competitivas
Ubicación sobre carretera (alta conectividad)
Gran superficie ideal para desarrollos
Posibilidad de compra por separado o conjunto
Servicios disponibles
Uso de suelo versátil
Zona con potencial de crecimiento
Venta: $75,000,000 MXN
Renta: $50 MXN por m²

Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto habitacional o mixto en una zona estratégica del Estado de México.