SA - Terreno en Venta – Ubicación Estratégica para Desarrollo Industrial y Comercial
Municipio de El Marqués, Querétaro
Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y comercial del estado.
Terreno de 2,460 m² con forma regular (74.93 m de frente x 32.83 m de fondo), con topografía ligeramente ascendente, ideal para optimizar proyectos constructivos y facilitar el desalojo pluvial.
Ubicado a tan solo 200 metros del Eco Centro Expositor, punto clave de actividad económica, logística y eventos de gran escala, y con conexión inmediata a la Carretera México–Querétaro, uno de los corredores industriales más importantes del país.
•    Uso de suelo H5-CS, que permite desarrollos habitacionales de densidad media con componente comercial y de servicios, compatible con el entorno inmediato donde predominan bodegas, naves industriales y comercio. 
•    Zona con alta demanda para: 
o    Centros de distribución (última milla) 
o    Bodegas logísticas 
o    Comercio de alto flujo 
o    Proyectos híbridos (comercial + servicios) 
El terreno cuenta con infraestructura completa en la zona:
•    Suministro de agua 
•    Electrificación 
•    Alumbrado público 
•    Red telefónica subterránea 
•    Vialidades asfaltadas 
•    Guarniciones y banquetas de concreto 
Lo anterior reduce significativamente costos iniciales de urbanización y acelera el tiempo de arranque del proyecto.
•    Acceso inmediato a carretera federal México–Querétaro 
•    A solo 25 minutos del centro de Querétaro 
•    Cercanía con parques industriales y zonas de alto crecimiento en El Marqués 
El terreno cuenta con derecho de paso, lo cual representa beneficios estratégicos para el inversionista:
•    Garantiza acceso legal permanente al predio 
•    Facilita tránsito de vehículos de carga y logística 
•    Incrementa la funcionalidad para proyectos industriales o comerciales 
•    Reduce riesgos legales futuros relacionados con accesos 
•    Mejora la plusvalía al asegurar conectividad interna o compartida
Este terreno representa una inversión sólida por:
•    Ubicación dentro de un corredor industrial consolidado 
•    Uso de suelo versátil con enfoque comercial 
•    Infraestructura lista para desarrollo inmediato 
•    Conectividad logística de alto nivel 
 Ideal para inversionistas que buscan plusvalía, flujo operativo y posicionamiento estratégico en Querétaro.

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