TERRENO À VENDA (Topo Chico)TERRENO EN VENTA (Topo Chico)

📍 Localização: Calle Galeana 1526, Col. Topo Chico, Monterrey, N.L.

https://maps.app.goo.gl/SikP26cRAsWYX4CRA

💰 Preço de saída: $1.750.000 MXN ✅
🏦 Créditos aceitos
📐 MEDIDAS E SUPERFÍCIE
📏 Superfície: 177,10 m²
↔️ Frente: 7,00 m
↕️ Fundo: 25,30 m
🏷️ Tipo: Terreno urbano (não é esquina)

🏗️ CONDIÇÃO ATUAL
🏠 Construção leve aprox. 28 m² (opcional demolir/regularizar)
🚰💡 Serviços de água e luz

💡 OPÇÕES DE INVESTIMENTO (referenciais)
🏡 Casa residencial (ideal para família ou casal jovem)
🏪 Casa + loja (negócio na frente)
🏭 Armazém leve + escritório
🛏️ Quartos/estúdios para alugar (aluguel tradicional)
🎉 Pequeno espaço para eventos/reuniões (sujeito a regulamentação)

🚀 PLUS NO FUTURO
📌 Existe a possibilidade a médio prazo de integrar o terreno contíguo (mesma família) para alcançar uma frente aproximada de 14 m, um formato pouco comum na área. 🔥
📑 DOCUMENTAÇÃO
🧾 Tudo em ordem pronto para escritura.

As três primeiras fotos são apenas como referência do que poderia ser construído, e servem apenas como "referência" como exige a Norma 247 de SE, a última é do terreno como está atualmente.📍 Ubicación: Calle Galeana 1526, Col. Topo Chico, Monterrey, N.L.

https://maps.app.goo.gl/SikP26cRAsWYX4CRA

💰 Precio de salida : $1'750,000 MXN ✅
🏦 Se aceptan créditos
📐 MEDIDAS Y SUPERFICIE
📏 Superficie: 177.10 m²
↔️ Frente: 7.00 m
↕️ Fondo: 25.30 m
🏷️ Tipo: Terreno urbano (no esquina)

🏗️ CONDICIÓN ACTUAL
🏠 Construcción ligera aprox. 28 m² (opcional demoler/regularizar)
🚰💡 Servicios de agua y luz

💡 OPCIONES DE INVERSIÓN (referenciales)
🏡 Casa habitación (ideal para familia o pareja joven)
🏪 Casa + local (negocio al frente)
🏭 Bodega ligera + oficina
🛏️ Cuartos/estudios en renta (renta tradicional)
🎉 Quinta pequeña para eventos/reuniones (sujeto a normatividad)

🚀 PLUS A FUTURO
📌 Existe posibilidad a mediano plazo de integrar el terreno contiguo (misma familia) para lograr un frente aproximado de 14 m, un formato poco común en la zona. 🔥
📑 DOCUMENTACIÓN
🧾 Todo en regla listo para escriturar.

Las tres primeras fotos son solo como referencia de que es lo que se podría construir, y sirven solo como "referencia" como lo exige la Norma 247 de SE, la última es del terreno como está actualmente.