TERRENO À VENDA PERIFÉRICO OESTETERRENO EN VENTA PERIFERICO PONIENTE

💼 Terreno Comercial à Venda com Lojas Alugadas na Periferia de Mérida | Investimento com Rentabilidade Imediata

Invista em um ativo imobiliário que gera receita desde o primeiro dia. Este extraordinário terreno comercial está estrategicamente localizado na zona oeste de Mérida, uma das áreas com importante crescimento comercial e excelente conectividade.

Atualmente, possui lojas comerciais ocupadas por marcas âncoras, o que representa um investimento sólido com fluxo de caixa estável e alto potencial de valorização.

📍 Características do imóvel:
• Área do terreno: 3.273 m²
• Construção: 600 m²
• Propriedade privada
• Lojas comerciais atualmente alugadas
• Marcas âncoras estabelecidas como inquilinos
• Excelente frente e fácil acesso
• Ideal para continuar operando como um shopping ou desenvolver um novo projeto imobiliário

💰 Benefícios para investidores:
✅ Renda anual aproximada de $1.200.000 MXN
✅ Rentabilidade imediata
✅ Ativo com fluxo de caixa em operação
✅ Localização estratégica em uma área de alta demanda comercial
✅ Grande potencial de crescimento e valorização
✅ Excelente opção para fundos de investimento, desenvolvedores e empresários

A combinação de receitas recorrentes, localização estratégica e amplo terreno torna esta propriedade uma oportunidade excepcional para aqueles que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel comercial de alto valor.

📐 Especificações:
• Terreno: 3.273 m²
• Construção: 600 m²
• Regime: Propriedade Privada

💲Preço de Venda: $31.000.000 MXN

📞 Entre em contato conosco para conhecer o esquema de aluguéis vigente, agendar uma visita e descobrir o potencial deste excelente investimento em Mérida.💼 Terreno Comercial en venta con Locales Rentados sobre el Periférico de Mérida | Inversión con Rentabilidad Inmediata

Invierte en un activo inmobiliario que genera ingresos desde el primer día. Este extraordinario terreno comercial se encuentra estratégicamente ubicado en la zona poniente de Mérida, una de las áreas con importante crecimiento comercial y excelente conectividad.

Actualmente cuenta con locales comerciales ocupados por marcas ancla, lo que representa una inversión sólida con un flujo de efectivo estable y un alto potencial de plusvalía.

📍 Características del inmueble:
• Superficie de terreno: 3,273 m²
• Construcción: 600 m²
• Propiedad privada
• Locales comerciales actualmente arrendados
• Marcas ancla establecidas como inquilinos
• Excelente frente y fácil acceso
• Ideal para continuar operando como plaza comercial o desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario

💰 Beneficios para inversionistas:
✅ Ingreso anual aproximado de $1,200,000 MXN
✅ Rentabilidad inmediata
✅ Activo con flujo de efectivo en operación
✅ Ubicación estratégica en una zona de alta demanda comercial
✅ Gran potencial de crecimiento y revalorización
✅ Excelente opción para fondos de inversión, desarrolladores y empresarios

La combinación de ingresos recurrentes, ubicación estratégica y amplio terreno convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional para quienes buscan diversificar su portafolio con un inmueble comercial de alto valor.

📐 Especificaciones:
• Terreno: 3,273 m²
• Construcción: 600 m²
• Régimen: Propiedad Privada

💲Precio de Venta: $31,000,000 MXN

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