TERRENO EN VENTA TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICO

Localização

Zona do Balneário Texcacoa, C.P. 54600, Tepotzotlán, Estado do México.

Preço de Venda

$2,900 MXN por m²

Área

25,000 m²

Investimento Total

$72,500,000 MXN

Descrição Geral

Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas com maior crescimento e desenvolvimento do corredor logístico e industrial de Tepotzotlán. Terreno com localização estratégica, ideal para projetos industriais, logísticos, comerciais, de serviços, armazenamento, centros de distribuição ou desenvolvimentos de uso misto, sujeito à regulamentação aplicável e obtenção das permissões correspondentes.

Sua localização privilegiada permite uma rápida conexão com importantes vias de comunicação, facilitando a mobilidade em direção à Cidade do México, Querétaro e os principais corredores industriais do país.

Vantagens Competitivas

* Ampla área de 25,000 m².
* Topografia favorável para desenvolvimento.
* Excelente potencial de valorização.
* Área com crescimento industrial e comercial sustentado.
* Proximidade a importantes corredores logísticos.
* Ideal para investidores, desenvolvedores e empresas nacionais e internacionais.
* Acesso à infraestrutura urbana e serviços da área.

Entorno e Pontos de Interesse Próximos

* Balneário Texcacoa.
* Centro Histórico de Tepotzotlán.
* Parque Industrial Tepotzotlán.
* Corredor Industrial México–Querétaro.
* Rodovia México–Querétaro (MEX-57).
* Centros logísticos e de distribuição de empresas nacionais e internacionais.
* Shoppings, bancos, hotéis e restaurantes.
* Conectividade para Cuautitlán Izcalli, Tultitlán, Jilotepec e Cidade do México.

Usos Potenciais

* Armazém industrial.
* Centro de distribuição (CEDIS).
* Pátio de manobras.
* Armazéns de armazenamento.
* Parque industrial.
* Desenvolvimento comercial.
* Centro de serviços.
* Desenvolvimento corporativo.
* Projeto de investimento patrimonial.

Observações

As medidas e características devem ser verificadas com a documentação oficial e levantamento topográfico correspondente. O uso do solo definitivo estará sujeito à validação e viabilidades emitidas pelas autoridades competentes.

Para mais informações, estudos de viabilidade ou agendar uma visita, entre em contato conosco.Ubicación

Zona del Balneario Texcacoa, C.P. 54600, Tepotzotlán, Estado de México.

Precio de Venta

$2,900 MXN por m²

Superficie

25,000 m²

Inversión Total

$72,500,000 MXN

Descripción General

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo del corredor logístico e industrial de Tepotzotlán. Terreno con ubicación estratégica, ideal para proyectos industriales, logísticos, comerciales, de servicios, almacenamiento, centros de distribución o desarrollos de uso mixto, sujeto a la normatividad aplicable y obtención de permisos correspondientes.

Su ubicación privilegiada permite una rápida conexión con importantes vías de comunicación, facilitando la movilidad hacia la Ciudad de México, Querétaro y principales corredores industriales del país.

Ventajas Competitivas

* Amplia superficie de 25,000 m².
* Topografía favorable para desarrollo.
* Excelente potencial de plusvalía.
* Zona con crecimiento industrial y comercial sostenido.
* Cercanía a importantes corredores logísticos.
* Ideal para inversionistas, desarrolladores y empresas nacionales e internacionales.
* Acceso a infraestructura urbana y servicios de la zona.

Entorno y Puntos de Interés Cercanos

* Balneario Texcacoa.
* Centro Histórico de Tepotzotlán.
* Parque Industrial Tepotzotlán.
* Corredor Industrial México–Querétaro.
* Autopista México–Querétaro (MEX-57).
* Centros logísticos y de distribución de empresas nacionales e internacionales.
* Centros comerciales, bancos, hoteles y restaurantes.
* Conectividad hacia Cuautitlán Izcalli, Tultitlán, Jilotepec y Ciudad de México.

Usos Potenciales

* Nave industrial.
* Centro de distribución (CEDIS).
* Patio de maniobras.
* Bodegas de almacenamiento.
* Parque industrial.
* Desarrollo comercial.
* Centro de servicios.
* Desarrollo corporativo.
* Proyecto de inversión patrimonial.

Observaciones

Las medidas y características deberán corroborarse con la documentación oficial y levantamiento topográfico correspondiente. El uso de suelo definitivo estará sujeto a validación y factibilidades emitidas por las autoridades competentes.

Para mayores informes, estudios de factibilidad o programar una visita, contáctenos.