Terreno à venda na avenida em XmatkuilTerreno en venta sobre la avenida en Xmatkuil

Terreno à venda na Av. 50 Sur, Xmatkuil, Mérida, Yucatán

Excelente oportunidade de investimento no sul de Mérida. Terreno localizado na Av. 50 Sur, na região de Xmatkuil, com acesso ao Periférico Sul e próximo a armazéns, distribuidoras, comércios e pontos de interesse que favorecem o desenvolvimento de projetos comerciais.

Sua localização representa uma alternativa atraente para investidores e empresas que buscam estabelecer um ponto de venda, distribuição ou serviços em uma região com atividade comercial crescente.

Características do terreno:

* Área aproximada: 825 m².
* Medidas de referência: 15 x 55 m.
* Formato: irregular.
* Tipo de terreno: rústico.
* Uso indicado: lote.
* Regime de propriedade: privada.
* Sem cercamento.
* Serviços de água potável e energia elétrica disponíveis na frente do lote.

Localização e conectividade:

* Na Av. 50 Sur, Xmatkuil, Mérida, Yucatán.
* A 1 km da Faculdade de Medicina Veterinária e Zootecnia da UADY.
* A 3 km da Feria Xmatkuil.
* A 4,5 km do Periférico Sul.
* A 16,5 km do Aeroporto Internacional de Mérida.
* Próximo a Bodegas Mamsa, Bodegas Ferraez, distribuidoras e diversos estabelecimentos comerciais.

Potencial comercial

Por sua localização e acessibilidade, o imóvel pode ser uma opção para projetos como lojas de conveniência, farmácias, distribuidoras, pontos de venda, armazéns comerciais ou outros negócios, sujeito à compatibilidade do uso do solo e às autorizações correspondentes.

Preço de referência conforme o valor da avaliação.

Opção de aluguel

São consideradas as seguintes condições básicas:

* Contrato pelo prazo de 5 anos.
* Aluguel mais IVA, descontadas as retenções aplicáveis.
* Um mês de depósito caução.
* Um mês de aluguel antecipado.
* Custo do contrato por conta do interessado, com pagamento direto no cartório notarial.

Para saber o preço do aluguel e as condições específicas, solicite mais informações.





***As informações contidas neste anúncio provêm de fontes consideradas confiáveis; no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e alterações de preço, disponibilidade ou condições sem aviso prévio. As medidas, distâncias e características deverão ser verificadas pelos interessados. O uso comercial e a viabilidade de qualquer projeto estão sujeitos às normas e autorizações aplicáveis. Recomenda-se confirmar as condições do imóvel por meio de visita agendada previamente com um consultor imobiliário.Terreno en venta sobre Av. 50 Sur, Xmatkuil, Mérida, Yucatán

Excelente oportunidad de inversión en el sur de Mérida. Terreno ubicado sobre la Av. 50 Sur, en la zona de Xmatkuil, con conectividad hacia el Periférico Sur y cercanía a bodegas, distribuidoras, comercios y puntos de interés que favorecen el desarrollo de proyectos comerciales.

Su ubicación representa una alternativa atractiva para inversionistas y empresas que buscan establecer un punto de venta, distribución o servicios en una zona con creciente actividad comercial.

Características del terreno:

* Superficie aproximada: 825 m².
* Medidas de referencia: 15 x 55 m.
* Forma: irregular.
* Tipo de terreno: rústico.
* Uso indicado: solar.
* Régimen de propiedad: privada.
* Sin cerramiento.
* Servicios de agua potable y energía eléctrica disponibles a pie de lote.

Ubicación y conectividad:

* Sobre Av. 50 Sur, Xmatkuil, Mérida, Yucatán.
* A 1 km de la Facultad de Medicina Veterinaria y Zootecnia de la UADY.
* A 3 km de la Feria Xmatkuil.
* A 4.5 km del Periférico Sur.
* A 16.5 km del Aeropuerto Internacional de Mérida.
* Cercano a Bodegas Mamsa, Bodegas Ferraez, distribuidoras y diversos establecimientos comerciales.

Potencial comercial

Por su ubicación y accesibilidad, el predio puede ser una opción para proyectos como tiendas de conveniencia, farmacias, distribuidoras, puntos de venta, bodegas comerciales u otros negocios, sujeto a la compatibilidad de uso de suelo y a las autorizaciones correspondientes.

Precio de referencia conforme al valor de avalúo.

Opción de renta

Se consideran las siguientes condiciones base:

* Contrato por un plazo de 5 años.
* Renta más IVA, menos las retenciones que correspondan.
* Un mes de depósito en garantía.
* Un mes de renta anticipada.
* Costo del contrato a cargo del interesado, con pago directo en notaría.

Para conocer el precio de renta y las condiciones particulares, solicita más información.





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