TERRENO À VENDA OU ALUGUEL, TODO OU EM PARTES, PASEO DE LA REPUBLICA, QUERÉTARO QROTERRENO EN VENTA O RENTA TODO O EN PARTES PASEO DE LA REPUBLICA QUERÉTARO QRO

Terreno Comercial en Venta o Renta – superficie total o en fracciones- Alto Potencial de Desarrollo

📍 Ubicación:
Sobre la Carretera Querétaro–San Luis Potosí, en la delegación Santa Rosa Jáuregui, dentro del municipio de Querétaro.

Terreno con excelente visibilidad y conectividad, ideal para proyectos comerciales, franquicias, plaza comercial o desarrollo de servicios.

Características del Terreno:

Superficie total: 11,370 m²

Uso de suelo: Comercio y Servicios (CS)

Ubicación estratégica: sobre vialidad microregional con alto flujo vehicular

Topografía: Regular

Acceso directo desde carretera

Parámetros Urbanísticos:

COS: 0.6

CUS: 3.6

Altura máxima: 6 niveles / 21 metros

Dictamen de uso de suelo: Permitido

Potencial de Desarrollo

El predio permite:

Desarrollo de plaza comercial

Locales comerciales y de servicios

Consultorios y oficinas

Restaurantes o franquicias

Desarrollo mixto comercial

El dictamen autoriza hasta 12 locales comerciales y/o de servicios.

Ventajas del predio

✔ Ubicación estratégica en corredor comercial
✔ Excelente visibilidad desde carretera
✔ Alto potencial de plusvalía
✔ Ideal para inversionistas y desarrolladores
✔ Posibilidad de subdivisión o desarrollo comercial.


📩 Ideal para:

Franquicias

Plaza comercial

Inversionistas

Empresas de servicios