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Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del oriente de Mérida
Este terreno de 17.5 hectáreas ofrece una ubicación estratégica sobre la carretera Tixkokob–Izamal, una vía en constante desarrollo que conecta con importantes polos turísticos y residenciales del estado. Ideal para proyectos de inversión, desarrollo habitacional, turístico, agrícola o ecológico.
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Ubicación y conectividad
Su localización combina el encanto de la zona rural yucateca con excelente conectividad a los principales puntos del estado:
• Tixkokob: 5 min
• Izamal (Pueblo Mágico): 15 min
• Periférico de Mérida: 25 min
• Centro de Mérida: 35 min
• Playas de Telchac o Progreso: 50 min aprox.
• Aeropuerto Internacional de Mérida: 45 min
Gracias a su cercanía con Tixkokob —zona de creciente plusvalía y reconocida por sus desarrollos residenciales y de campo—, este terreno se posiciona como una excelente oportunidad de inversión a mediano y largo plazo.
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Ventajas clave
• Ubicación con alta proyección de crecimiento y plusvalía.
• Terreno regular y con amplio frente sobre carretera principal.
• Propiedad privada y lista para escriturar.
• Versatilidad para diversos proyectos de inversión.
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Características del terreno
• Superficie total: 17.5 hectáreas (175,000 m²)
• Frente de carretera: 259.47 metros lineales
• Topografía: Plana, ideal para urbanización o desarrollo agrícola
• Servicios: No cuenta actualmente con servicios, listos para gestión según proyecto
• Régimen de propiedad: Privada
• Estatus legal: Libre de gravamen, listo para escriturar
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Potenciales de uso
Por su extensión, ubicación y frente sobre carretera, este terreno es ideal para:
• Desarrollos residenciales campestres o ecológicos
• Complejos de inversión o fraccionamientos sustentables
• Centros de retiro o turismo rural
• Proyectos agroecológicos o ganaderos
• Parques logísticos o industriales ligeros
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Precio y condiciones de venta
• Precio por m²: $120 MXN
• Precio total: $21,000,000 MXN
• Forma de pago:
o Recurso propio
o Financiamiento directo con el propietario
• Esquema de financiamiento:
o 20% de enganche
o 12 mensualidades sin intereses

La información de este anuncio proviene del propietario, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes de carácter ilustrativo. No es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021