Terreno à venda na AV Tláhuac - 8.544 m2Terreno en venta sobre AV Tláhuac - 8,544 m2

Ficha Técnica – Oportunidade de Investimento
Preço por metro quadrado: R$16.000 MXN
Uso do Solo: HC/3/40/B – Habitacional com Comércio, com potencial de desenvolvimento misto que permite integrar habitação e comércio em um mesmo projeto.
Superfície com construções: 8.544,817 m²
Tipo de imóvel: Terreno vazio com vocação estratégica para reconversão e aproveitamento imediato.

💰 Condições Comerciais
Preço de Venda: R$153.792.000 MXN
Aluguel Mensal: R$598.080 MXN + IVA

🌟 Valor Agregado e Potencial
Este imóvel representa uma oportunidade única de investimento em uma área com alta valorização e demanda crescente. O uso do solo HC/3/40/B abre a possibilidade de desenvolver projetos habitacionais com comércio integrado, o que garante um retorno atraente tanto por venda quanto por locação. A superfície disponível, mesmo sendo um terreno vazio, oferece flexibilidade para projetar um projeto sob medida para as necessidades do investidor: desde complexos habitacionais com áreas comerciais até desenvolvimentos mistos que capitalizam a localização e o dinamismo da área. O preço de venda e o aluguel mensal projetado refletem um equilíbrio competitivo no mercado, tornando este ativo uma alternativa sólida para aqueles que buscam diversificar o portfólio e garantir rentabilidade a médio e longo prazo.Ficha Técnica – Oportunidad de InversiónPrecio por metro cuadrado: $16,000 MXNUso de Suelo: HC/3/40/B – Habitacional con Comercio, con potencial de desarrollo mixto que permite integrar vivienda y comercio en un mismo proyecto.Superficie con construcciones: 8,544.817 m²Tipo de inmueble: Terreno baldío con vocación estratégica para reconversión y aprovechamiento inmediato.

💰 Condiciones ComercialesCosto de Venta: $153,792,000 MXNRenta Mensual: $598,080 MXN + IVA

🌟 Valor Agregado y PotencialEste inmueble representa una oportunidad única de inversión en una zona con alta plusvalía y demanda creciente. El uso de suelo HC/3/40/B abre la posibilidad de desarrollar proyectos habitacionales con comercio integrado, lo que garantiza un retorno atractivo tanto por venta como por arrendamiento.La superficie disponible, aun tratándose de un terreno baldío, ofrece flexibilidad para diseñar un proyecto a la medida de las necesidades del inversionista: desde complejos habitacionales con áreas comerciales hasta desarrollos mixtos que capitalicen la ubicación y el dinamismo de la zona.El costo de venta y la renta mensual proyectada reflejan un equilibrio competitivo en el mercado, lo que convierte a este activo en una alternativa sólida para quienes buscan diversificar portafolio y asegurar rentabilidad a mediano y largo plazo.