TERRENO À VENDA (SAN ANTONIO DE LOS HORCONES) JESUS MARIATERRENO EN VENTA (SAN ANTONIO DE LOS HORCONES) JESUS MARIA

# 🏡💼 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO NORTE DE AGUASCALIENTES! 💼🏡

🚨 **TERRENO À VENDA** 🚨
**💰 Preço de Venda: $150.000.000 MXN**

📍 **Localização privilegiada**

* Norte da cidade de Aguascalientes.
* Município de **Jesús María**.
* À beira da estrada para **San Antonio de los Horcones**.
* Ao lado de **Villas de Montecasino**.
* Área com grande crescimento urbano, habitacional e industrial.

📐 **Área: 15,509 hectares**
(aproximadamente 155,090 m²)

🏗️ **Ideal para desenvolver:**
✅ Loteamento residencial.
✅ Desenvolvimento habitacional com área comercial.
✅ Parque ou loteamento microindustrial.
✅ Projeto de investimento com alta valorização.

💡 **Serviços**
✔ Viabilidade e acesso aos serviços básicos (água, energia elétrica, esgoto e vias).
✔ A infraestrutura para a oferta dos serviços ainda não está instalada.

📊 **Valor de Avaliação (fevereiro de 2025):**
💲 **$173.224.862,00 MXN**

🔥 **Preço de venda abaixo do valor de avaliação**, representando uma excelente oportunidade para desenvolvedores e investidores.

📌 **Condições da operação**
✔ APENAS VENDA.
❌ Não são aceitas contribuições.
❌ Não entra em fideicomisso.
❌ Não são feitas associações.

📈 Uma propriedade com localização estratégica, excelente conectividade e um enorme potencial de desenvolvimento em uma das áreas com maior crescimento no norte de Aguascalientes.

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🚨 **TERRENO EN VENTA** 🚨
**💰 Precio de Venta: $150,000,000 MXN**

📍 **Ubicación privilegiada**

* Norte de la ciudad de Aguascalientes.
* Municipio de **Jesús María**.
* A pie de la carretera hacia **San Antonio de los Horcones**.
* A un costado de **Villas de Montecasino**.
* Zona con gran crecimiento urbano, habitacional e industrial.

📐 **Superficie: 15.509 hectáreas**
(155,090 m² aproximadamente)

🏗️ **Ideal para desarrollar:**
✅ Fraccionamiento habitacional.
✅ Desarrollo habitacional con área comercial.
✅ Parque o fraccionamiento microindustrial.
✅ Proyecto de inversión con alta plusvalía.

💡 **Servicios**
✔ Factibilidad y acceso a los servicios básicos (agua, energía eléctrica, drenaje y vialidades).
✔ La infraestructura para la dotación de los servicios aún no se encuentra instalada.

📊 **Valor de Avalúo (febrero 2025):**
💲 **$173,224,862.00 MXN**

🔥 **Precio de venta por debajo del valor de avalúo**, representando una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas.

📌 **Condiciones de la operación**
✔ ÚNICAMENTE VENTA.
❌ No se aceptan aportaciones.
❌ No entra en fideicomiso.
❌ No se realizan asociaciones.

📈 Una propiedad con ubicación estratégica, excelente conectividad y un enorme potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento del norte de Aguascalientes.

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