Terreno en venta San Álvaro, Azcapotzalco - Excelente oportunidad de inversión

(MAG) Grande oportunidade para investidores e desenvolvedores. Terreno localizado na Colônia San Álvaro, Azcapotzalco, em uma área estratégica da Cidade do México com excelente conectividade e acesso às principais vias.

Possui uma área total de 494,66 m², topografia regular e uma localização privilegiada perto de transporte público, centros comerciais, escolas, bancos, parques e hospitais, tornando-se uma excelente opção para desenvolvimento residencial ou comercial.

Atualmente, o imóvel conta com uma construção desenvolvida em um único nível destinada a escritório e armazém, com a seguinte distribuição:

• Acesso principal
• Pátio coberto
• Pátio de garagem descoberto
• Escritório
• Armazém
• Módulo de banheiros
• Cobertura de laje
• Dois cubículos com paredes de material leve (durock e multipanel)

Características destacadas:

• Área do terreno: 494,66 m²
• Frente: 8,26 m
• Construção existente: 145,44 m²
• Uso do solo: H3/30
• Topografia regular
• Ideal para desenvolvimento residencial ou investimento patrimonial
• Escritura e recibo de imposto predial disponíveis

Preço de venda:
$12.000.000 MXN

Uma excelente oportunidade abaixo da avaliação em uma área com grande potencial de crescimento e valorização.(MAG) Gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Terreno ubicado en Colonia San Álvaro, Azcapotzalco, en una zona estratégica de la Ciudad de México con excelente conectividad y acceso a principales vialidades.

Cuenta con una superficie total de 494.66 m², topografía regular y una ubicación privilegiada cerca de transporte público, centros comerciales, escuelas, bancos, parques y hospitales, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrollo habitacional o comercial.

Actualmente el predio cuenta con una construcción desarrollada en un solo nivel destinada a oficina y almacén, con la siguiente distribución:

•⁠ ⁠Acceso principal
•⁠ ⁠Patio cubierto
•⁠ ⁠Patio de garaje descubierto
•⁠ ⁠Oficina
•⁠ ⁠Almacén
•⁠ ⁠Módulo de baños
•⁠ ⁠Cubierta de losa
•⁠ ⁠Dos cubículos con muros de material ligero (durock y multipanel)

Características destacadas:

•⁠ ⁠Superficie de terreno: 494.66 m²
•⁠ ⁠Frente: 8.26 m
•⁠ ⁠Construcción existente: 145.44 m²
•⁠ ⁠Uso de suelo: H3/30
•⁠ ⁠Topografía regular
•⁠ ⁠Ideal para desarrollo habitacional o inversión patrimonial
•⁠ ⁠Escritura y boleta predial disponibles

Precio de venta:
$12,000,000 MXN

Una excelente oportunidad por debajo de avalúo en una zona con gran potencial de crecimiento y plusvalía.