TERRENO À VENDA PUERTO VALLARTA | COL. IXTAPA 2,94 HATERRENO EN VENTA PUERTO VALLARTA | COL. IXTAPA 2.94 HA

Terreno à venda em Ixtapa, Puerto Vallarta | La Reserva Ixtapa 2,94 ha
La Reserva Ixtapa à venda

Ixtapa, Puerto Vallarta, Jalisco | 2,94 hectares

**Oportunidade para investidores e desenvolvedores com visão de médio e longo prazo.**

Uma parcela de aproximadamente 29.400 m² é oferecida à venda, localizada em Ixtapa, Puerto Vallarta, perto da rodovia Vallarta–Guadalajara e da estrada estadual 544.

Atualmente, o terreno possui **uso de solo agrícola**, condição que permite oferecê-lo a um valor competitivo de **R$1.200 MXN por m²**, inferior ao de terrenos já urbanizados ou com uso habitacional, comercial ou industrial autorizado.

Sua localização, conectividade e extensão o tornam uma **reserva territorial** atraente para analisar futuros projetos habitacionais, industriais, logísticos ou de usos mistos, sempre sujeitos a estudos de viabilidade, disponibilidade de serviços e autorizações oficiais.

## Informações gerais

* **Área:** 29.400 m²
* **Equivalência:** 2,94 hectares
* **Preço total:** R$35.280.000 MXN
* **Preço por m²:** R$1.200 MXN
* **Localização:** Ixtapa, Puerto Vallarta, Jalisco
* **Uso de solo vigente:** Agrícola
* **Condição:** Terreno sem construção

## Potencial de investimento

Devido às suas dimensões e localização, a propriedade pode ser analisada para:

* Fracionamento habitacional
* Desenvolvimento de habitação horizontal
* Galpões industriais e armazéns
* Centro de distribuição ou parque logístico
* Pátios de manobra
* Projeto de usos mistos
* Reserva territorial para valorização e desenvolvimento por etapas

A propriedade é comercializada como Parcelas Agrícolas com alto potencial de transformação**, cujo aproveitamento dependerá dos permissos, laudos e mudanças de uso de solo correspondentes.

## Possibilidade de ampliar a superfície

Caso seja necessário um terreno de maior escala, existe a possibilidade de **adicionar à negociação duas propriedades imediatas disponíveis**:

* **4,87 hectares estratégicos, equivalentes a 48.700 m²**
* **3,54 hectares estratégicos, equivalentes a 35.400 m²**

A integração dessas superfícies permitiria estruturar um projeto de maior alcance.

## Razões para investir

O principal atrativo desta propriedade reside na combinação de:
* Preço de entrada competitivo devido ao seu uso agrícola atual
* Proximidade com vias regionais relevantes
* Zona com expansão urbana e crescimento de infraestrutura
* Superfície suficiente para um projeto integral
* Possibilidade de integrar terrenos adicionais
* Potencial de valorização a médio e longo prazo

## Perfil do comprador ideal
Dirigido a desenvolvedores habitacionais, industriais e logísticos, fundos imobiliários, construtoras, operadores de parques industriais, grupos patrimoniais e investidores especializados em reservas territoriais.

## Mensagem comercial
**Adquira hoje solo agrícola a preço de reserva territorial, dentro de uma zona com conectividade estratégica e potencial de desenvolvimento futuro.**

## Nota técnica e legal
O uso de solo vigente é agrícola. Qualquer projeto habitacional, industrial, comercial, logístico ou misto exigirá estudos de viabilidade, disponibilidade de serviços, permissos, licenças, autorizações ambientais e, se aplicável, a mudança de uso de solo correspondente.Terreno en venta en Ixtapa, Puerto Vallarta | La Reserva Ixtapa 2.94 ha
La Reserva Ixtapa en venta

Ixtapa, Puerto Vallarta, Jalisco | 2.94 hectáreas

**Oportunidad para inversionistas y desarrolladores con visión de mediano y largo plazo.**

Se ofrece en venta una parcela de aproximadamente 29,400 m², ubicada en Ixtapa, Puerto Vallarta, cerca de la autopista Vallarta–Guadalajara y de la carretera estatal 544.

Actualmente, el terreno cuenta con **uso de suelo agrícola**, condición que permite ofrecerlo a un valor competitivo de **$1,200 MXN por m²**, inferior al de terrenos ya urbanizados o con uso habitacional, comercial o industrial autorizado.

Su ubicación, conectividad y extensión lo convierten en una atractiva **reserva territorial** para analizar a futuro proyectos habitacionales, industriales, logísticos o de usos mixtos, siempre sujetos a estudios de factibilidad, disponibilidad de servicios y autorizaciones oficiales.

## Información general

* **Superficie:** 29,400 m²
* **Equivalencia:** 2.94 hectáreas
* **Precio total:** $35,280,000 MXN
* **Precio por m²:** $1,200 MXN
* **Ubicación:** Ixtapa, Puerto Vallarta, Jalisco
* **Uso de suelo vigente:** Agrícola
* **Condición:** Terreno sin construcción

## Potencial de inversión

Por sus dimensiones y localización, la propiedad puede analizarse para:

* Fraccionamiento habitacional
* Desarrollo de vivienda horizontal
* Naves industriales y bodegas
* Centro de distribución o parque logístico
* Patios de maniobras
* Proyecto de usos mixtos
* Reserva territorial para plusvalía y desarrollo por etapas

La propiedad se comercializa como Parcelas Agricolas con alto potencial de transformación**, cuyo aprovechamiento dependerá de los permisos, dictámenes y cambios de uso de suelo correspondientes.

## Posibilidad de ampliar la superficie

En caso de requerir un terreno de mayor escala, existe la posibilidad de **sumar a la negociación dos propiedades inmediatas disponibles**:

* **4.87 hectáreas estratégicas, equivalentes a 48,700 m²**
* **3.54 hectáreas estratégicas, equivalentes a 35,400 m²**

La integración de estas superficies permitiría estructurar un proyecto de mayor alcance.

## Razones para invertir

El principal atractivo de esta propiedad se encuentra en la combinación de:
* Precio de entrada competitivo por su uso agrícola actual
* Cercanía con vialidades regionales relevantes
* Zona con expansión urbana y crecimiento de infraestructura
* Superficie suficiente para un proyecto integral
* Posibilidad de integrar terrenos adicionales
* Potencial de apreciación a mediano y largo plazo

## Perfil del comprador ideal
Dirigido a desarrolladores habitacionales, industriales y logísticos, fondos inmobiliarios, constructoras, operadores de parques industriales, grupos patrimoniales e inversionistas especializados en reservas territoriales.

## Mensaje comercial
**Adquiera hoy suelo agrícola a precio de reserva territorial, dentro de una zona con conectividad estratégica y potencial de desarrollo futuro.**

## Nota técnica y legal
El uso de suelo vigente es agrícola. Cualquier proyecto habitacional, industrial, comercial, logístico o mixto requerirá estudios de factibilidad, disponibilidad de servicios, permisos, licencias, autorizaciones ambientales y, en su caso, el cambio de uso de suelo correspondiente.