Terreno à Venda – Zona Sul de Guanajuato Capital, ideal para desenvolvimento imobiliário de alta densidade

Ampla área plana com uma superfície total de 47.162,15 m², localizada dentro da mancha urbana de Guanajuato Capital, em uma zona de alto crescimento e desenvolvimento imobiliário.

Sua posição estratégica a torna uma excelente oportunidade para investidores, desenvolvedores ou projetos residenciais e comerciais de grande escala.

Localização privilegiada:

Faz divisa ao sul com o Instituto Tecnológico de Guanajuato (ITESG), CESyTE, Instituto Eleitoral do Estado de Guanajuato, assim como com os loteamentos Manantial, Villas de Guanajuato e Real de la Mancha.

Apenas 5 minutos da Plaza Alaïa, com acesso a lojas de departamentos, restaurantes, cinemas, bancos e serviços.
30 minutos do centro de Guanajuato Capital, com conectividade direta para León, Silao, Irapuato e San Miguel de Allende.

Características destacadas:

- Terreno totalmente plano
- Superfície total: 47.162,15 m²
- Vista campestre e panorâmica
- Drenagem ao lado do riacho (com passagem de servidão autorizada)
- Serviços de eletricidade próximos
- Ambiente cercado pela natureza, tranquilidade e desenvolvimentos em crescimento

Vantagens de investimento:

Esta área se consolidou como um dos principais corredores de expansão habitacional e comercial de Guanajuato, com alta valorização e projetos residenciais em constante desenvolvimento. A proximidade com instituições educacionais, vias principais e loteamentos consolidados a torna uma das melhores oportunidades de investimento em terrenos urbanos na capital.

Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Terreno en Venta – Zona Sur de Guanajuato Capital, ideal para desarrollo inmobiliario de alta densidad

Amplio terreno plano con una superficie total de 47,162.15 m², ubicado dentro de la mancha urbana de Guanajuato Capital, en una zona de alto crecimiento y desarrollo inmobiliario.

Su posición estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o proyectos residenciales y comerciales de gran escala.

Ubicación privilegiada:

Colinda al sur con el Instituto Tecnológico de Guanajuato (ITESG), CESyTE, Instituto Electoral del Estado de Guanajuato, así como con los fraccionamientos Manantial, Villas de Guanajuato y Real de la Mancha.

A solo 5 minutos de Plaza Alaïa, con acceso a tiendas departamentales, restaurantes, cines, bancos y servicios.
A 30 minutos del centro de Guanajuato Capital, con conectividad directa hacia León, Silao, Irapuato y San Miguel de Allende.

Características destacadas:

- Terreno totalmente plano
- Superficie total: 47,162.15 m²
- Vista campestre y panorámica
- Drenaje junto al arroyo (con paso de servidumbre autorizado)
- Servicios de electricidad cercanos
- Entorno rodeado de naturaleza, tranquilidad y desarrollos en crecimiento

Ventajas de inversión:

Esta zona se ha consolidado como uno de los principales corredores de expansión habitacional y comercial de Guanajuato, con alta plusvalía y proyectos residenciales en constante desarrollo. La cercanía con instituciones educativas, vialidades principales y fraccionamientos consolidados lo convierte en una de las mejores oportunidades de inversión de tierra urbana en la capital.

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.