Terreno à venda | Plantas arquitetônicas | 566.78 m²Terreno en Venta | Planos Arquitectónicos | 566.78 m²

Este terreno tem um caminho para pedestres logo atrás e oferece um diferencial atraente: inclui projetos arquitetônicos elaborados e aprovados para uma casa com 4 quartos. Uma opção para quem busca desenvolver um projeto residencial com parte do planejamento já resolvida.

**Preço de venda: $4,750,000 MXN**

🏠 **Características do terreno**

• Área: 566.78 m².
• Preço aproximado por m²: $8,381 MXN.
• Caminho para pedestres logo atrás do lote.
• Pronto para construir, de acordo com as informações fornecidas.
• Taxa de manutenção: $5,400 MXN mensais.

✨ **Projeto arquitetônico incluído**

• Projetos arquitetônicos elaborados e aprovados para uma casa com 4 quartos.
• Valor informado dos projetos: $280,000 MXN, incluído no preço de venda.
• Há orçamentos de três incorporadoras para construir o projeto, em torno de $10,000,000 MXN cada.

📊 **Referências de valor**

• Valor cadastral informado: $4,092,000 MXN.
• Avaliação comercial de 2026 informada: $5,300,000 MXN.
• Avaliação comercial de 2024 informada: $4,802,000 MXN.

O preço pedido está $550,000 MXN abaixo da avaliação comercial informada para 2026. Como referência adicional fornecida pelo proprietário, uma casa similar na mesma rua foi anunciada por $22,000,000 MXN; esse valor corresponde a um preço de oferta.

🏊 **Comodidades do empreendimento**

• Acesso controlado e segurança 24/7.
• Casa clube com restaurante e bar.
• Piscina, jacuzzis e sauna seca.
• Quadras de tênis e padel.
• Salão de eventos.
• Lagos, parques e trilhas entre áreas verdes.
• Área infantil e brinquedoteca.
• Parque para animais de estimação e espaços pet-friendly.

📍 **Localização e conectividade**

Localizado em Cabo Norte, no corredor norte de Mérida, a poucos minutos da Plaza La Isla e com acesso a escolas internacionais, hospitais, restaurantes e serviços.

📋 **Informações de venda**

• Preço do terreno com projetos incluídos: $4,750,000 MXN.
• A construção é orçada separadamente.
• O escopo, a validade dos orçamentos e as aprovações do projeto deverão ser confirmados após a análise do dossiê.
• Formas de pagamento e condições para a escritura a confirmar.

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Luis G. González
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Certificação D-0027431825

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📌 Os preços publicados são referenciais, não constituem uma oferta vinculante e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A disponibilidade pode variar. Os preços não incluem despesas notariais, taxas, impostos nem custos decorrentes de financiamento hipotecário, que serão determinados conforme os valores aplicáveis, tabelas de emolumentos notariais e legislação tributária vigente. As parcelas e entradas podem variar de acordo com o plano de financiamento escolhido.
Os imóveis são entregues sem móveis. As imagens são meramente ilustrativas. Consulte os termos e condições no momento da visita.
Em cumprimento à Lei Federal de Proteção ao Consumidor e à NOM-247-SE-2021, a responsabilidade e a garantia cabem aos proprietários e construtores.
____________________________________________Este terreno cuenta con un sendero peatonal justo detrás y ofrece un atractivo diferencial: incluye planos arquitectónicos diseñados y aprobados para una casa de 4 recámaras. Una opción para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial con parte de la planeación ya resuelta.

**Precio de venta: $4,750,000 MXN**

🏠 **Características del terreno**

• Superficie: 566.78 m².
• Precio por m² aproximado: $8,381 MXN.
• Sendero peatonal justo detrás del lote.
• Listo para construir, de acuerdo con la información proporcionada.
• Cuota de mantenimiento: $5,400 MXN mensuales.

✨ **Proyecto arquitectónico incluido**

• Planos arquitectónicos diseñados y aprobados para una casa de 4 recámaras.
• Valor reportado de los planos: $280,000 MXN, incluidos en el precio de venta.
• Se cuenta con cotizaciones de tres desarrolladores para construir el proyecto, alrededor de $10,000,000 MXN cada una.

📊 **Referencias de valor**

• Valor catastral reportado: $4,092,000 MXN.
• Avalúo comercial 2026 reportado: $5,300,000 MXN.
• Avalúo comercial 2024 reportado: $4,802,000 MXN.

El precio solicitado está $550,000 MXN por debajo del avalúo comercial reportado para 2026. Como referencia adicional proporcionada por el propietario, una casa similar en la misma calle se anunció en $22,000,000 MXN; este dato corresponde a un precio de oferta.

🏊 **Amenidades del desarrollo**

• Acceso controlado y seguridad 24/7.
• Casa club con restaurante y bar.
• Alberca, jacuzzis y sauna seco.
• Canchas de tenis y pádel.
• Salón de eventos.
• Lagos, parques y senderos entre áreas verdes.
• Área infantil y ludoteca.
• Parque para mascotas y espacios pet-friendly.

📍 **Ubicación y conectividad**

Ubicado en Cabo Norte, dentro del corredor norte de Mérida, a minutos de Plaza La Isla y con acceso a escuelas internacionales, hospitales, restaurantes y servicios.

📋 **Información de venta**

• Precio del terreno con planos incluidos: $4,750,000 MXN.
• La construcción se cotiza por separado.
• Alcances, vigencia de las cotizaciones y aprobaciones del proyecto deberán confirmarse al revisar el expediente.
• Formas de pago y condiciones de escrituración por confirmar.

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Luis G. González
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Certificación D-0027431825

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📌 Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad puede variar. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni conceptos derivados de financiamiento hipotecario, los cuales se determinarán conforme a los montos aplicables, aranceles notariales y legislación fiscal vigente. Las cuotas y enganches pueden variar según el esquema de financiamiento seleccionado.
Los inmuebles se entregan sin muebles. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Consulta términos y condiciones al momento de tu visita.
En cumplimiento de la Ley Federal de Protección al Consumidor y la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y garantía corresponden a los propietarios y constructores.
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