Terreno en venta Parque Industrial Bernardo Quintana-Finsa

TERRENO INDUSTRIAL À VENDA | FINSA QUERÉTARO | PARQUE INDUSTRIAL BERNARDO QUINTANA | EL MARQUÉS, QUERÉTARO

Oportunidade única para usuários industriais, desenvolvedores e investidores dentro de um dos parques industriais mais consolidados e procurados do Bajío.

Terreno industrial com uma área de 11.091,14 m² localizado dentro da FINSA Querétaro, complexo que faz parte do Parque Industrial Bernardo Quintana, no município de El Marqués, Querétaro.

Trata-se de um dos últimos terrenos disponíveis de mais de uma hectare dentro da FINSA Querétaro, com infraestrutura instalada, disponibilidade elétrica e acesso imediato às principais vias logísticas do país.

A propriedade se destaca por sua ampla frente para a via principal, excelente visibilidade, acesso para transporte pesado e adjacência posterior a uma reserva ecológica, características que a tornam um local ideal para projetos Build-to-Suit, centros de distribuição, manufatura ou armazenamento especializado.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

• Área total: 11.091,14 m²

• Frente para Circuito Interno: 69,62 m

• Profundidade: 79,98 m

• Adjacência lateral: 144,20 m

• Adjacência lateral: 132,90 m

• Ampla frente para acessos industriais

• Excelente configuração para desenvolvimento

• Adjacência posterior a reserva ecológica

• Via de grande amplitude para manobras de transporte pesado

INFRAESTRUTURA DISPONÍVEL

• Disponibilidade elétrica: 300 KVA

• Rede elétrica de média tensão

• Iluminação pública

• Telecomunicações

• Vias pavimentadas

• Infraestrutura industrial consolidada

• Acesso controlado e vigilância

VANTAGENS LOGÍSTICAS

• Aproximadamente 20 minutos do Aeroporto Intercontinental de Querétaro

• Conexão imediata com a Rodovia Federal 57 México–Querétaro

• Localização estratégica dentro do corredor industrial de El Marqués

• Proximidade aos principais parques industriais e centros logísticos do Bajío

• Excelente acessibilidade para caminhões e reboques duplos

• Amplas áreas de retorno e manobra em frente ao imóvel

USOS RECOMENDADOS

• Centro de distribuição

• Armazém logístico

• Manufatura leve

• Indústria automotiva

• Indústria aeroespacial

• Armazém especializado

• Projeto Build-to-Suit

• Pátio logístico

LOCALIZAÇÃO

FINSA Querétaro

Parque Industrial Bernardo Quintana

El Marqués, Querétaro

Coordenadas:

20.562593, -100.286209

A amplitude da via em frente ao imóvel permite uma operação eficiente para transporte de carga pesada, incluindo caminhões e reboques duplos, facilitando as manobras de acesso, carga e distribuição.ppTERRENO INDUSTRIAL EN VENTA | FINSA QUERÉTARO | PARQUE INDUSTRIAL BERNARDO QUINTANA | EL MARQUÉS, QUERÉTARO



Oportunidad única para usuarios industriales, desarrolladores e inversionistas dentro de uno de los parques industriales más consolidados y demandados del Bajío.



Terreno industrial con una superficie de 11,091.14 m⊃2; ubicado dentro de FINSA Querétaro, complejo que forma parte del Parque Industrial Bernardo Quintana, en el municipio de El Marqués, Querétaro.



Se trata de uno de los últimos terrenos disponibles de más de una hectárea dentro de FINSA Querétaro, con infraestructura instalada, disponibilidad eléctrica y acceso inmediato a las principales vialidades logísticas del país.



La propiedad destaca por su amplio frente a vialidad principal, excelente visibilidad, acceso para transporte pesado y colindancia posterior con reserva ecológica, características que la convierten en una ubicación ideal para proyectos Build-to-Suit, centros de distribución, manufactura o almacenamiento especializado.



CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO



• Superficie total: 11,091.14 m⊃2;

• Frente a Circuito Interno: 69.62 m

• Fondo: 79.98 m

• Colindancia lateral: 144.20 m

• Colindancia lateral: 132.90 m

• Amplio frente para accesos industriales

• Excelente configuración para desarrollo

• Colindancia posterior con reserva ecológica

• Vialidad de gran amplitud para maniobras de transporte pesado



INFRAESTRUCTURA DISPONIBLE



• Disponibilidad eléctrica: 300 KVA

• Red eléctrica de media tensión

• Alumbrado público

• Telecomunicaciones

• Vialidades pavimentadas

• Infraestructura industrial consolidada

• Acceso controlado y vigilancia



VENTAJAS LOGÍSTICAS



• Aproximadamente 20 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro

• Conexión inmediata con Carretera Federal 57 México–Querétaro

• Ubicación estratégica dentro del corredor industrial de El Marqués

• Cercanía a los principales parques industriales y centros logísticos del Bajío

• Excelente accesibilidad para tráileres y doble remolque

• Amplias áreas de retorno y maniobra frente al predio



USOS RECOMENDADOS



• Centro de distribución

• Nave logística

• Manufactura ligera

• Industria automotriz

• Industria aeroespacial

• Almacén especializado

• Proyecto Build-to-Suit

• Patio logístico



UBICACIÓN



FINSA Querétaro

Parque Industrial Bernardo Quintana

El Marqués, Querétaro



Coordenadas:

20.562593, -100.286209



La amplitud de la vialidad frente al predio permite una operación eficiente para transporte de carga pesada, incluyendo tráileres y doble remolque, facilitando las maniobras de acceso, carga y distribución.