Terreno à venda para desenvolvimento residencial | Col. Independência | Ángel UrrazaTerreno venta para desarrollo habitacional | Col. Independencia | Ángel Urraza

🚨 ATENÇÃO INVESTIDORES E DESENVOLVEDORES!

🏗️ Excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional em uma das áreas com maior valorização e conectividade da Prefeitura de Benito Juárez.

Localizado na Colônia Independência, este terreno oferece uma localização estratégica a poucos passos do Eixo 6 Sul Ángel Urraza, com rápida conexão ao Eixo Central Lázaro Cárdenas, Av. Dr. José María Vértiz e Cumbres de Maltrata, além de transporte público, comércios, escolas e todos os serviços.

📐 Características do imóvel

✅ Área do terreno: 254,35 m² (de acordo com o certificado)
✅ Construção existente: aproximadamente 200 m² (para demolição)
✅ Frente: 15 m
✅ Fundo: 24 m
✅ Terreno praticamente plano.

🏢 Zoneamento H/4/20/A, com 4 níveis máximos de construção, 20% de área livre mínima, densidade A (uma habitação para cada 33 m² de terreno), área máxima de construção de 813,93 m², habitação mínima de 60 m² e até 8 habitações permitidas.🚨 ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES!

🏗️ Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto habitacional en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la Alcaldía Benito Juárez.

Ubicado en Colonia Independencia, este terreno ofrece una ubicación estratégica a unos pasos de Eje 6 Sur Ángel Urraza, con rápida conexión a Eje Central Lázaro Cárdenas, Av. Dr. José María Vértiz y Cumbres de Maltrata, además de transporte público, comercios, escuelas y todos los servicios.

📐 Características del predio

✅ Superficie de terreno: 254.35 m² (según certificado)
✅ Construcción existente: 200 m² aprox. (para demolición)
✅ Frente: 15 m
✅ Fondo: 24 m
✅ Terreno prácticamente plano.

🏢 Zonificación H/4/20/A, con 4 niveles máximos de construcción, 20% mínimo de área libre, densidad A (una vivienda por cada 33 m² de terreno), superficie máxima de construcción de 813.93 m², vivienda mínima de 60 m² y hasta 8 viviendas permitida