Ótima oportunidade para desenvolvedores.

Terreno de 1.156,29 m², uso do solo tipo Corredor Urbano (CUR) de usos mistos com capacidade de até 7 andares, em área 100% urbanizada e pavimentada, com serviços na linha do lote.

Rodeado de hotéis, supermercados, praças comerciais, escolas, hospitais, escritórios do governo, etc.

Descrição
Lote ideal para projeto vertical (habitação, misto com comércio no térreo ou suítes, sujeito a regulamentações). Sua localização otimiza a logística de construção e operação. O ambiente garante demanda e valorização.

Dados técnicos
- Área: 1.156,29 m²
- Acessos: 1
- Uso do solo: Corredor Urbano (CUR) de usos mistos com capacidade de até 7 andares.
- Urbanização: pavimento e serviços na linha do lote (água, drenagem, CFE, telefonia, etc.)
- Ambiente imediato: hotéis, praças, supermercados, escolas, hospitais

Possibilidade de esquema de contribuição
O vendedor solicita: 35% de pagamento + 65% em contribuição

Forma de liquidação dos 65%: participação nos lucros e/ou entrega de unidades finalizadas (a ser definido no termo após o projeto preliminar e orçamento).

Disponibilidade: Imediata, livre de ônus.

Por que é uma ótima oferta
- Densidade vertical (7 andares) → melhor aproveitamento do m² e poucos ou nenhum lote com essas características que esteja aberto à contribuição.

- Serviços já disponíveis na linha do lote → menor CAPEX em infraestrutura (de acordo com as viabilidades do projeto e licenças que são processadas).

- Localização rodeada de serviços → alta absorção e profundidade de mercado.

Requisitos para avançar
- Carta de intenção / NDA para compartilhar pasta técnica.
- Apresentar projeto preliminar e esquema financeiro para negociar o termo de contribuição.

Contato: Solicite o pin de localização, ficha técnica completa e agende visita técnica.Gran oportunidad para desarrolladores.

Terreno de 1,156.29 m², uso de suelo tipo Corredor Urbano (CUR) de usos mixtos con capacidad de hasta 7 niveles, en zona 100% urbanizada y pavimentada, con servicios a pie de lote.

Rodeado de hoteles, supermercados, plazas comerciales, escuelas, hospitales, oficinas de gobierno, etc.

Descripción
Lote ideal para proyecto vertical (vivienda, mixto con comercio en PB o suites, sujeto a normatividad). su ubicación optimiza logística de obra y operación. El entorno garantiza demanda y plusvalía.

Ficha técnica
- Superficie: 1,156.29 m²
- Accesos: 1
- Uso de suelo: Corredor Urbano (CUR) de usos mixtos con capacidad de hasta 7 niveles.
- Urbanización: pavimento y servicios a pie de lote (agua, drenaje, CFE, telefonía, etc.)
- Entorno inmediato: hoteles, plazas, súper, escuelas, hospitales

Posibilidad de esquema de aportación
Vendedor solicita: 35% de pago + 65% en aportación

Forma de liquidación del 65%: participación en utilidades y/o entrega de unidades terminadas (a definir en term sheet tras anteproyecto y presupuesto).

Disponibilidad: Inmediata, libre de gravamen.

Por qué es una gran oferta
- Densidad vertical (7 niveles) → mejor aprovechamiento del m² y pocos o nulos lotes con estas características que estén abiertos a la aportación.

- Servicios ya disponibles a pie de lote→ menor CAPEX en infraestructura (acorde al proyecto factibilidades y licencias que se tramiten).

- Ubicación rodeada de servicios → alta absorción y profundidad de mercado.

Requisitos para avanzar
- Carta de intención / NDA para compartir carpeta técnica.
- Presentar anteproyecto y esquema financiero para negociar el term sheet de aportación.

Contacto: Solicita pin de ubicación, ficha técnica completa y agenda visita técnica.