Ótima oportunidade para desenvolvedores.

Terreno de 1.737 m², possui 2 acessos, uso do solo tipo Corredor Urbano (CUR) de usos mistos com capacidade de até 7 andares, em área 100% urbanizada e pavimentada, com serviços na linha do lote.

Rodeado de hotéis, supermercados, praças comerciais, escolas e hospitais.

Modalidade comercial atraente: 30% de pagamento + 70% via contribuição.

Descrição
Lote ideal para projeto vertical (habitação, misto com comércio no térreo ou suítes, sujeito à regulamentação). A entrada dupla otimiza a logística da obra e operação. O ambiente garante demanda e valorização.

Dados técnicos
- Área: 1.737 m²
- Acessos: 2
- Uso do solo: Corredor Urbano (CUR) de usos mistos com capacidade de até 7 andares.
- Urbanização: pavimento e serviços na linha do lote (água, drenagem, CFE, telefonia, etc.)
- Ambiente imediato: hotéis, praças, supermercados, escolas, hospitais

Esquema de contribuição
O vendedor solicita: 30% de pagamento + 70% em contribuição

Forma de liquidação dos 70%: participação nos lucros e/ou entrega de unidades finalizadas (a ser definido no termo após o projeto preliminar e orçamento).

Disponibilidade: Imediata, livre de ônus.

Por que é uma grande oferta
- Densidade vertical (7 andares) → melhor aproveitamento do m² e poucos ou nenhum lote com essas características que estejam abertos à contribuição.

- 2 acessos → obra eficiente e valor operacional.

- Serviços já disponíveis na linha do lote → menor CAPEX em infraestrutura (de acordo com as viabilidades do projeto e licenças que estão sendo processadas).

- Localização cercada de serviços → alta absorção e profundidade de mercado.

Requisitos para avançar
- Carta de intenção / NDA para compartilhar pasta técnica.
- Apresentar projeto preliminar e esquema financeiro para negociar o termo de contribuição.

Contato: Solicite pin de localização, ficha técnica completa e agende visita técnica.Gran oportunidad para desarrolladores.

Terreno de 1,737 m², cuenta con 2 accesos, uso de suelo tipo Corredor Urbano (CUR) de usos mixtos con capacidad de hasta 7 niveles, en zona 100% urbanizada y pavimentada, con servicios a pie de lote.

Rodeado de hoteles, supermercados, plazas comerciales, escuelas y hospitales.

Modalidad comercial atractiva: 30% de pago + 70% vía aportación.

Descripción
Lote ideal para proyecto vertical (vivienda, mixto con comercio en PB o suites, sujeto a normatividad). La doble entrada optimiza logística de obra y operación. El entorno garantiza demanda y plusvalía.

Ficha técnica
- Superficie: 1,737 m²
- Accesos: 2
- Uso de suelo: Corredor Urbano (CUR) de usos mixtos con capacidad de hasta 7 niveles.
- Urbanización: pavimento y servicios a pie de lote (agua, drenaje, CFE, telefonía, etc.)
- Entorno inmediato: hoteles, plazas, súper, escuelas, hospitales

Esquema de aportación
Vendedor solicita: 30% de pago + 70% en aportación

Forma de liquidación del 70%: participación en utilidades y/o entrega de unidades terminadas (a definir en term sheet tras anteproyecto y presupuesto).

Disponibilidad: Inmediata, libre de gravamen.

Por qué es una gran oferta
- Densidad vertical (7 niveles) → mejor aprovechamiento del m² y pocos o nulos lotes con estas características que estén abiertos a la aportación.

- 2 accesos → obra eficiente y valor operativo.

- Servicios ya disponibles a pie de lote→ menor CAPEX en infraestructura (acorde al proyecto factibilidades y licencias que se tramiten).

- Ubicación rodeada de servicios → alta absorción y profundidad de mercado.

Requisitos para avanzar
- Carta de intención / NDA para compartir carpeta técnica.
- Presentar anteproyecto y esquema financiero para negociar el term sheet de aportación.

Contacto: Solicita pin de ubicación, ficha técnica completa y agenda visita técnica.