Oportunidade de investimento em Celaya, Guanajuato.

É oferecida à venda exclusiva um terreno de 26.346,59 m² (2-63-46-59 HAS) localizado na zona sul de Celaya, uma das áreas com maior projeção de crescimento urbano e residencial na cidade.

Características:

Forma e topografia: Retangular; terreno plano, facilita traçados, vias e serviços.

Status legal: Propriedade privada com escritura pública, pronto para processos de due diligence e escritura.

Densidade populacional da área: H = 200 hab/ha, indicador favorável para projetos de habitação média e social.

Distâncias chave: 250 m da via primária Boulevard Juan Pablo II, garantindo visibilidade e acesso direto.

Vantagens estratégicas para desenvolvedores:

Consolidação urbana e serviços: Localizado dentro de áreas consolidadas com alta mobilidade e acesso a todos os serviços urbanos, o que reduz custos de urbanização e acelera permissões.

Oferta educacional próxima: Proximidade a escolas de todos os níveis e ao Campus Celaya-Salvatierra Sede Sul da Universidade de Guanajuato, atraente para famílias e demanda por habitação estudantil.

Proximidade a fontes de emprego: Em um raio de 5 km estão localizadas a Zona Industrial, a Fábrica Honda e parques industriais como El Marqués Bajío e Celaya Sur, geradores de demanda por habitação para trabalhadores e gerentes intermediários.

Acessibilidade logística: Conexão rápida a corredores industriais e rodovias regionais, favorecendo projetos mistos que integrem habitação e comércio.

Potencial de valorização: A zona sul de Celaya se consolidou como um polo de crescimento urbano e industrial, o que apoia a revalorização do solo a médio prazo.

Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados terá o prazer em atendê-lo.Oportunidad de inversión en Celaya, Guanajuato.

Se ofrece en venta exclusiva un terreno de 26,346.59 m² (2-63-46-59 HAS) ubicado en la zona sur de Celaya, una de las áreas con mayor proyección de crecimiento urbano y residencial en la ciudad.

Características:

Forma y topografía: Rectangular; terreno plano, facilita trazos, vialidades y servicios.

Estatus legal: Propiedad privada con escritura pública, listo para procesos de due diligence y escrituración.

Densidad poblacional de la zona: H = 200 hab/ha, indicador favorable para proyectos de vivienda media y social.

Distancias clave: 250 m de la vialidad primaria Boulevard Juan Pablo II, lo que garantiza visibilidad y acceso directo.

Ventajas estratégicas para desarrolladores:

Consolidación urbana y servicios: Ubicado dentro de zonas consolidadas con alta movilidad y acceso a todos los servicios urbanos, lo que reduce costos de urbanización y acelera permisos.

Oferta educativa cercana: Cercanía a escuelas de todos los niveles y al Campus Celaya-Salvatierra Sede Sur de la Universidad de Guanajuato, atractivo para familias y demanda de vivienda estudiantil.

Proximidad a fuentes de empleo: En un radio de 5 km se localizan la Zona Industrial, la Planta Honda y parques industriales como El Marqués Bajío y Celaya Sur, generadores de demanda de vivienda para trabajadores y mandos medios.

Accesibilidad logística: Conexión rápida a corredores industriales y carreteras regionales, favoreciendo proyectos mixtos que integren vivienda y comercio.

Potencial de plusvalía: La zona sur de Celaya se ha consolidado como polo de crecimiento urbano e industrial, lo que respalda la revalorización del suelo a mediano plazo.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.