TERRENO À VENDA OLINALÁ, SAN PEDRO GARZA GARCÍA N.L.TERRENO EN VENTA OLINALÁ, SAN PEDRO GARZA GARCIA N.L.

Terreno à venda na Colônia Olinalá

Excelente oportunidade para desenvolver uma residência com design arquitetônico e vistas panorâmicas da cidade e da Sierra Madre.

Localizado na Rua Olmo #208, dentro de uma rua privada, tranquila e de acesso exclusivo. O terreno está localizado em um lote no final da rua privada, em uma rotatória, oferecendo maior privacidade e um ambiente natural privilegiado.

Características

* Área aproximada: 1.391 m²
* Frente: 31,40 m
* Fundo: 24,53 m
* Laterais: aproximadamente 49,50 m
* Terreno em declive
* Inclinação estimada: entre 20% e 28%
* Desnível aproximado: entre 10 e 14 m
* Uso do solo: residencial unifamiliar
* Vistas panorâmicas da cidade e da Sierra Madre
* Rua privada
* Ambiente natural, tranquilo e exclusivo
* Ideal para construir uma residência de design aproveitando a topografia e as vistas

Parâmetros aproximados de construção

* COS: entre 26% e 44%
* Área estimada de implantação: 486 m²
* CUS: entre 0,34 e 0,80
* Área estimada de construção: de 472 m² até 1.112 m²
* Área livre ou de absorção estimada: 56% a 60%
* Média de área livre: 806 m²

Preço de venda

$12.900.000 MXN

* Abertura para receber ofertas à vista
* Possibilidade de pagamento direto
* Condições e facilidades sujeitas a negociação

As medidas, superfícies e parâmetros urbanísticos são aproximados e devem ser verificados com levantamento topográfico e junto às autoridades competentes.Terreno en venta en Colonia Olinalá

Excelente oportunidad para desarrollar una residencia con diseño arquitectónico y vistas panorámicas hacia la ciudad y la Sierra Madre.

Ubicado en Calle Olmo #208, dentro de una calle privada, tranquila y de acceso exclusivo. El terreno se encuentra a un lote del final de la privada, en una rotonda, ofreciendo mayor privacidad y un entorno natural privilegiado.

Características

* Superficie aproximada: 1,391 m²
* Frente: 31.40 m
* Fondo: 24.53 m
* Laterales: 49.50 m aproximadamente
* Terreno descendente
* Pendiente estimada: entre 20% y 28%
* Desnivel aproximado: entre 10 y 14 m
* Uso de suelo: habitacional unifamiliar
* Vistas panorámicas hacia la ciudad y la Sierra Madre
* Calle privada
* Entorno natural, tranquilo y exclusivo
* Ideal para construir una residencia de diseño aprovechando la topografía y las vistas

Parámetros aproximados de construcción

* COS: entre 26% y 44%
* Superficie estimada de desplante: 486 m²
* CUS: entre 0.34 y 0.80
* Superficie estimada de construcción: de 472 m² hasta 1,112 m²
* Área libre o de absorción estimada: 56% a 60%
* Promedio de área libre: 806 m²

Precio de venta

$12,900,000 MXN

* Apertura a recibir ofertas de contado
* Posibilidad de pago directo
* Condiciones y facilidades sujetas a negociación

Las medidas, superficies y parámetros urbanísticos son aproximados y deberán verificarse con levantamiento topográfico y ante las autoridades correspondientes.