Terreno à venda ou para alugarTerreno en venta o renta

Ótima Oportunidade de Investimento para Desenvolvedores!

📌 1. LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE
Av. San Mateo Nopala, Col. San Mateo Nopala, C.P. 53126, Naucalpan de Juárez, Estado do México.
Localização estratégica na Avenida Principal com alto fluxo de veículos e pedestres.
Conectividade Viária: Possui um Par Viário Autorizado, o que garante uma excelente fluidez de trânsito, acessos limpos e um planejamento urbano ideal para projetos de alta densidade.

🗺️ 2. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO E USO DO SOLO
Este imóvel se destaca por sua enorme versatilidade legal e técnica, pronto para iniciar um projeto de grande escala.
Autorização de Construção: Possui permissão autorizada para construir até 100 apartamentos.
Polivalência de Uso do Solo: Classificação extremamente flexível que permite projetos mistos.
Habitacional: Ideal para torres de apartamentos de alta demanda.
Comercial: Perfeito para lojas, praças comerciais ou lojas âncoras no andar térreo.
Usos Múltiplos / Usos Gerais: Permite a combinação de habitação, escritórios e comércio em um mesmo desenvolvimento.

🏗️ 3. INFRAESTRUTURA ATUAL
Estado do terreno: O imóvel atualmente conta com uma construção habilitada como escritórios, ideal para ser utilizado como centro de vendas durante a fase de pré-venda do desenvolvimento, ou para demolição conforme as necessidades do projeto arquitetônico.

💰 4. CONDIÇÕES FINANCEIRAS
Valor de Venda: $66,000,000.00 MXN Valor de Aluguel: $180,000.00 MXN mensais.Gran Oportunidad de Inversión para Desarrolladores!

📌 1. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Av. San Mateo Nopala, Col. San Mateo Nopala, C.P. 53126, Naucalpan de Juárez, Estado de México.
Ubicación estratégica sobre Avenida Principal con alto flujo vehicular y peatonal.
Conectividad Vial: Cuenta con Par Vial Autorizado, lo que garantiza una excelente fluidez de tránsito, accesos limpios y una planeación urbana ideal para proyectos de alta densidad.

🗺️ 2. POTENCIAL DE DESARROLLO Y USO DE SUELO
Este predio destaca por su enorme versatilidad legal y técnica, listo para arrancar un proyecto de gran escala
Autorización de Construcción: Cuenta con permiso autorizado para edificar hasta 100 departamentos.
Polivalencia de Uso de Suelo: Clasificación sumamente flexible que permite proyectos mixtos
Habitacional: Ideal para torres de departamentos de alta demanda.
Comercial: Perfecto para locales, plazas comerciales o tiendas ancla en planta baja.
Usos Múltiples / Usos Generales: Permite la combinación de vivienda, oficinas y comercio en un mismo desarrollo.

🏗️ 3. INFRAESTRUCTURA ACTUAL
Estado del terreno: El predio cuenta actualmente con una construcción habilitada como oficinas, ideal para utilizarse como centro de ventas durante la etapa de preventa del desarrollo, o bien, para demolición según las necesidades del proyecto arquitectónico

💰 4. CONDICIONES FINANCIERAS
Valor de Venta: $66,000,000.00 MXN Valor de Renta: $180,000.00 MXN mensuales