Terreno
• 5,110.78 m² de superficie catastral.
aproximada:
• 4,900.00 m² de superficie libre de restricciones viales.
Uso de suelo: • Uso de suelo Comercial.
• Proyectado para el cambio de usos de suelo conforme a
la tabla de compatibilidad, conforme al CORREDOR
URBANO (intensidad media) por la Avenida México-
Puebla.
Accesos: • Primario: Avenida México-Puebla.
• Secundarios: Calle Progreso y Calle Niños Héroes.
• Terciarios: Anillo Periférico Ecológico, Autopista Puebla-
Tlaxcala, Autopista México-Puebla.
Ubicación: Avenida México-Puebla, sin número, Junta Auxilias San
Francisco Ocotlán, Municipio Coronango, Estado de Puebla.
Comentarios: • El predio cuenta con todos los servicios: electricidad,
alumbrado público, drenaje, agua potable y recolección
de basura.
• El predio está conformado por un polígono único y
cuenta con escrituras públicas.
• El predio cuenta con Constancia de Ubicación. con
número de folio: SPF-SI-IRCEP-DC-SIT-
202402727207034/2024, emitido con fecha 23 de julio
del 2024, por El Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla

El Predio Tlatecoxco se encuentra en una zona de alto crecimiento comercial e industrial,
estratégicamente ubicado en la junta auxiliar de San Francisco Ocotlán, municipio de
Coronango, Estado de Puebla. Su cercanía con la ciudad de Puebla y su conexión con la
principal infraestructura vial del estado —como el Anillo Periférico, la Autopista México-
Puebla y la Autopista Puebla-Tlaxcala— lo posicionan como una de las áreas mejor
comunicadas entre los estados de Puebla, Tlaxcala, Veracruz y la Ciudad de México.
El predio cuenta con accesos directos y se ubica a pocos minutos de los principales
polos comerciales e industriales de la región, incluyendo la planta armadora Volkswagen, el
Parque Industrial Ocotlán y el Parque Industrial Finsa. Además, se encuentra cerca de algunos
de los centros comerciales más importantes de la ciudad, como Outlet Premier, Plaza San
Diego y Explanada Puebla, lo que lo convierte en una ubicación estratégica tanto para
inversión comercial como para desarrollo industrial.