TERRENO À VENDA EM MÉRIDA, SAN MARCOS, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA COMÉRCIO

Localizado em uma das áreas com maior projeção no sul de Mérida, este imóvel comercial está situado dentro do loteamento San Marcos, com projeção de mais de 12.000 residências, das quais cerca de 3.000 já estão habitadas. Sua posição em frente a uma rotatória o torna um ponto estratégico de alta visibilidade e fluxo, ideal para comércio e serviços.

O terreno está próximo a referências chave como o Parque Linear San Marcos Sustentável, a Unidade Esportiva do Sul "Henry Martín", a UADY Unidade Acadêmica de Ensino Médio, praças de serviços como a Praça Santos Sur e comércios de conveniência, além de contar com acesso rápido ao Anel Periférico e às principais vias do sul da cidade. Devido à sua localização e contexto urbano, representa uma oportunidade atraente para investidores que buscam atender uma comunidade em constante crescimento.

• Dimensões: 32 m x 63,22 m - forma irregular.
• Área: 1.609,52 m2.

Inclui:
• Iluminação pública em áreas comuns e ruas
• Rede elétrica na borda do terreno
• Ruas pavimentadas

**Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.**TERRENO EN VENTA MÉRIDA, SAN MARCOS, UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA COMERCIO

Ubicado en una de las zonas con mayor proyección del sur de Mérida, este predio comercial se localiza dentro del fraccionamiento San Marcos, con proyección de más de 12,000 viviendas, de las cuales alrededor de 3,000 ya se encuentran habitadas. Su posición frente a glorieta lo convierte en un punto estratégico de alta visibilidad y flujo, ideal para comercio y servicios.

El terreno se encuentra cerca de referentes clave como el Parque Lineal San Marcos Sustentable, la Unidad Deportiva del Sur “Henry Martín”, la UADY Unidad Académica Bachillerato, plazas de servicios como Plaza Santos Sur y comercios de conveniencia, además de contar con acceso rápido al Anillo Periférico y a vialidades principales del sur de la ciudad. Por su ubicación y contexto urbano, representa una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan atender una comunidad en constante crecimiento.

• Medidas: 32 m x 63.22 m - figura irregular.
• Área: 1,609.52 m2.


Incluyen:
• Alumbrado Público en áreas comunes y calles
• Red eléctrica a pie de terreno
• Calles pavimentadas

**Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.**