TERRENO À VENDA EM MÉRIDA, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PERTO DA CIUDAD CAUCEL

Localizado em uma área de crescimento e consolidação no oeste de Mérida, este terreno estratégico de propriedade privada está ao lado do loteamento Ciudad Caucel, uma das áreas residenciais mais importantes da cidade. Na área, encontram-se serviços-chave como escolas, centros de saúde, comércios, supermercados e pontos de referência como o zoológico Animaya, o que gera alta demanda e fluxo constante.

O terreno está situado entre Ciudad Caucel e a principal zona industrial do oeste de Mérida, onde atualmente estão sendo construídos parques industriais, bem como as instalações da UNAM e da Cervejaria. Conta com infraestrutura próxima, já que postes de energia elétrica passam ao lado do lote, e está localizado a menos de 5 km do Anel Periférico, oferecendo excelente conectividade. Sua vocação permite usos industriais, comerciais ou residenciais voltados para a população que trabalhará na área. Existe a possibilidade de venda em partes, com um mínimo de 7 hectares por fração, o que o torna uma oportunidade atraente para investidores que buscam projetos escaláveis com alto potencial de retorno.

Medidas: 571,70 x 612,6 (irregular)
Metros lineares.
Área: 288.398,70 m2.
Área de construção: 205,44 m2.
$200 m2.

**Preços e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.**TERRENO EN VENTA MÉRIDA , UBICACIÓN ESTRATÉGICA CERCA DE CIUDAD CAUCEL

Ubicado en una zona de crecimiento y consolidación del poniente de Mérida, este predio estratégico de propiedad privada se encuentra junto al fraccionamiento Ciudad Caucel, una de las áreas habitacionales más importantes de la ciudad. En la zona se localizan servicios clave como escuelas, centros de salud, comercios, supermercados y puntos de referencia como el zoológico Animaya, lo que genera alta demanda y flujo constante.

El terreno se sitúa entre Ciudad Caucel y la principal zona industrial del poniente de Mérida, donde actualmente se construyen parques industriales, así como las instalaciones de la UNAM y la Cervecería. Cuenta con infraestructura cercana, ya que a pie de lote pasan postes de energía eléctrica, y se ubica a menos de 5 km del Anillo Periférico, ofreciendo excelente conectividad. Su vocación permite usos industriales, comerciales o vivienda dirigida a la población que laborará en la zona. Existe la posibilidad de venta en partes, con un mínimo de 7 hectáreas por fracción, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan proyectos escalables con alto potencial de retorno.

Medidas: 571.70 x 612.6 (irregular)
Metros lineales.
Área: 288,398.70 m2.
Área de construcción: 205.44 m2.
$200 m2.

**Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.**