Terreno à venda | Los Héroes, Mérida | Para desenvolvimento comercial | $11,967,500MXN |Terreno en venta| Los Héroes, Mérida| Para desarrollo comercial| $11,967,500MXN|

TERRENO ESTRATÉGICO PARA DESENVOLVIMENTO COMERCIAL

Uma localização que gera valor antes mesmo da construção.

No desenvolvimento imobiliário, as oportunidades mais rentáveis são aquelas que combinam localização, conectividade e demanda futura.

Este terreno de 4.787 m², com mais de 103 metros de frente, está localizado em um dos corredores com maior potencial de crescimento de Mérida: a menos de 200 metros do Periférico Manuel Berzunza, na entrada da Privada Esmeralda de Los Héroes e em uma área onde convergem empreendimentos residenciais, atividade empresarial e um fluxo constante de pessoas.

Sua localização o torna um ativo imobiliário com vocação comercial, ideal para investidores que buscam desenvolver projetos com alta exposição e potencial de rentabilidade.

Potencial de desenvolvimento

Este imóvel reúne as características para se tornar:

• Shopping center de conveniência com marcas âncora.
• Parque de galpões ou centro logístico de última milha.
• Centro de distribuição (CEDIS).
• Edifício corporativo ou business center.
• Hospital, clínica ou centro médico especializado.
• Escola, universidade ou centro de capacitação.
• Projeto de uso misto com comércio e serviços.
• Complexo de lojas para franquias nacionais e internacionais.

A proximidade de loteamentos consolidados, condomínios residenciais fechados, corredores industriais e vias principais gera uma demanda contínua por infraestrutura comercial e serviços, criando um cenário favorável para projetos voltados tanto ao consumidor final quanto ao setor empresarial.

Características

Área: 4.787 m²
Frente: 103,46 metros
Regime: Propriedade privada.
Localização: A menos de 200 metros do Periférico de Mérida.
Preço de venda: $11.967.500 MXN.
$2,500 xM2
Invista onde o crescimento já está acontecendo.

Os grandes projetos não nascem em áreas saturadas; nascem em corredores onde o crescimento urbano, a infraestrutura e a demanda avançam no mesmo ritmo.

Este terreno representa uma oportunidade para desenvolver um projeto comercial que atenda a uma população em constante expansão e a um corredor empresarial com necessidades crescentes de serviços, logística e infraestrutura.TERRENO ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO COMERCIAL

Una ubicación que genera valor antes de construir.

En el desarrollo inmobiliario, las oportunidades más rentables son aquellas que combinan ubicación, conectividad y demanda futura.

Este terreno de 4,787 m², con más de 103 metros de frente, se encuentra en uno de los corredores con mayor proyección de crecimiento de Mérida: a menos de 200 metros del Periférico Manuel Berzunza, en el acceso a Privada Esmeralda de Los Héroes y dentro de un entorno donde convergen desarrollos habitacionales, actividad empresarial y un flujo constante de personas.

Su ubicación lo convierte en un activo inmobiliario con vocación comercial, ideal para inversionistas que buscan desarrollar proyectos con alta exposición y potencial de rentabilidad.

Potencial de desarrollo

Este inmueble reúne las características para convertirse en:

• Plaza comercial de conveniencia con marcas ancla.
• Parque de bodegas o centro logístico de última milla.
• Centro de distribución (CEDIS).
• Edificio corporativo o business center.
• Hospital, clínica o centro médico especializado.
• Colegio, universidad o centro de capacitación.
• Proyecto de usos mixtos con comercio y servicios.
• Complejo de locales para franquicias nacionales e internacionales.

La cercanía con fraccionamientos consolidados, privadas residenciales, corredores industriales y vías primarias genera una demanda sostenida de infraestructura comercial y servicios, creando un escenario favorable para proyectos orientados tanto al consumidor final como al sector empresarial.

Características

Superficie: 4,787 m²
Frente: 103.46 metros
Régimen: Propiedad privada.
Ubicación: A menos de 200 metros del Periférico de Mérida.
Precio de venta: $11,967,500 MXN.
$2,500 xM2
Invertir donde el crecimiento ya está ocurriendo.

Los grandes proyectos no nacen en zonas saturadas; nacen en corredores donde el crecimiento urbano, la infraestructura y la demanda avanzan al mismo ritmo.

Este terreno representa una oportunidad para integrar un proyecto comercial que atienda a una población en constante expansión y a un corredor empresarial con necesidades crecientes de servicios, logística y equipamiento.