Lote 208 | Chihuahua, Chihuahua

Informações Gerais
Área: 19 hectares
Preço por m²: $400 MXN
Preço total: $76.000.000 MXN

Este terreno faz parte de um polígono total de 34 hectares, dividido em duas frações independentes:
• Lote 208 – 19 hectares
• Lote 196 – 15 hectares

Ambas as propriedades possuem escritura independente, podendo ser adquiridas de forma individual ou em conjunto, conforme as necessidades do projeto.

Terreno estratégico localizado na Via Leste de Chihuahua, a aproximadamente 2 quilômetros do entroncamento em direção a Ciudad Aldama, dentro de uma área com crescimento urbano e desenvolvimento habitacional em expansão.
A propriedade está a apenas 500 metros da área urbana, fazendo divisa com propriedades residenciais e fazendas, o que a torna uma excelente oportunidade para projetos de desenvolvimento.

Localização Estratégica
A Via Leste é um dos corredores rodoviários mais importantes do estado, permitindo conexão direta com as principais saídas da cidade sem a necessidade de atravessar o centro urbano.

Desta localização, há acesso imediato a:
• Saída para a Cidade do México
• Saída para Ciudad Juárez
• Estrada para Ojinaga
• Estrada para Ciudad Aldama
Além disso, o terreno está a aproximadamente 30 minutos do centro da cidade de Chihuahua.

Vantagens da Propriedade
• Acesso próximo à energia elétrica
• Localização estratégica em corredor logístico
• A 500 m da área residencial
• Faz divisa com propriedades residenciais e fazendas
• Acesso imediato pela Via Leste
• O terreno faz divisa com uma ponte veicular, cujo acesso está praticamente dentro da propriedade

Potencial de Desenvolvimento
Graças à sua localização e área, o terreno é ideal para diversos tipos de projetos:

Desenvolvimento habitacional
• Loteamentos
• Habitação de interesse médio

Desenvolvimento industrial ou logístico
• Parque industrial
• Galpões industriais
• Centro de distribuição
• Pátio logístico

Oportunidade de Investimento
A área da Via Leste se tornou um corredor estratégico para crescimento urbano e industrial, devido à sua conectividade com as principais rotas comerciais do estado.

Este terreno representa uma excelente oportunidade para desenvolvedores e investidores que buscam antecipar o crescimento da cidade.Lote 208 | Chihuahua, Chihuahua

Información General
Superficie: 19 hectáreas
Precio por m²: $400 MXN
Precio total: $76,000,000 MXN

Este terreno forma parte de un polígono total de 34 hectáreas, dividido en dos fracciones independientes:
• Lote 208 – 19 hectáreas
• Lote 196 – 15 hectáreas

Ambas propiedades cuentan con escritura independiente, por lo que pueden adquirirse de manera individual o en conjunto, según las necesidades del proyecto.

Terreno estratégico ubicado sobre el Libramiento Oriente de Chihuahua, a aproximadamente 2 kilómetros del entronque rumbo a Ciudad Aldama, dentro de una zona con crecimiento urbano y desarrollo habitacional en expansión.
El predio se encuentra a sólo 500 metros de la mancha urbana, colindando con propiedades habitacionales y granjas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos de desarrollo.

Ubicación Estratégica
El Libramiento Oriente es uno de los corredores viales más importantes del estado, permitiendo conexión directa con las principales salidas de la ciudad sin necesidad de cruzar el centro urbano.

Desde esta ubicación se tiene acceso inmediato a:
• Salida a Ciudad de México
• Salida a Ciudad Juárez
• Carretera a Ojinaga
• Carretera a Ciudad Aldama
Además, el terreno se encuentra a aproximadamente 30 minutos del centro de la ciudad de Chihuahua.

Ventajas del Predio
• Acceso cercano a energía eléctrica
• Ubicación estratégica sobre corredor logístico
• A 500 m de zona habitacional
• Colinda con propiedades residenciales y granjas
• Acceso inmediato desde Libramiento Oriente
• El terreno colinda con un puente vehicular, cuyo acceso se encuentra prácticamente dentro del predio

Potencial de Desarrollo
Gracias a su ubicación y superficie, el terreno es ideal para diversos tipos de proyecto:

Desarrollo habitacional
• Fraccionamientos
• Vivienda de interés medio

Desarrollo industrial o logístico
• Parque industrial
• Naves industriales
• Centro de distribución
• Patio logístico

Oportunidad de Inversión
La zona del Libramiento Oriente se ha convertido en un corredor estratégico para crecimiento urbano e industrial, debido a su conectividad con las principales rutas comerciales del estado.

Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan anticiparse al crecimiento de la ciudad.