📍 Localização
Colônia La Concepción, C.P. 54900
Município de Tultitlán de Mariano Escobedo, Estado do México
💰 Preço
$5,500,000 MXN
(Preço negociável)
📐 Características do terreno
Área total: 1,600 m²
Uso do solo: Habitacional / Comercial
Topografia: Regular
Serviços:
Água
Luz
Esgoto
Acesso pavimentado
✔️ Terreno com excelente localização estratégica e potencial de desenvolvimento
📍 Localização estratégica
Aprox. 200 metros do Trem Suburbano
Aprox. 150 metros da Vía Mexiquense

Conectividade rápida para:
CDMX
Cuautitlán
Tlalnepantla
🏙️ Ambiente e serviços próximos
A área conta com infraestrutura urbana consolidada:
Escritórios públicos como Escritório Delegacional e COPACI Barrio La Concepción
Centros de serviços fiscais em Tultitlán
México
Comércios, estética e serviços como O salão
Centros de saúde e bem-estar próximos como Saúde e Bem-estar
Espaços comunitários e urbanos em crescimento
✔️ Área habitada, com fluxo constante e serviços ativos
📈 Valorização
Área com crescimento urbano devido à sua proximidade com o transporte de massa (Suburbano)
Conectividade com vias rápidas (Vía Mexiquense)
Alta demanda por habitação econômica e comércio local
Município com desenvolvimento de serviços digitais e urbanos
Governo de Tultitlán
👉 Ideal para investimento a médio e longo prazo
🏗️ Uso potencial do terreno
✔️ Desenvolvimento habitacional (casas ou apartamentos)
✔️ Armazém ou nave leve
✔️ Praça comercial de bairro
✔️ Lojas comerciais + habitação
✔️ Projeto misto (habitacional/comercial)
⚠️ Restrições / Considerações
Verificar densidade permitida com o município
Validar alinhamento e número oficial
Uso comercial sujeito a giro autorizado
Revisar viabilidade de construção vertical
🔥 Vantagens competitivas
Excelente tamanho (1,600 m²)
Preço acessível por metro quadrado
Localização próxima ao transporte chave
Área com serviços já estabelecidos
Potencial misto (comercial + habitacional)
📞 Ideal para:
Desenvolvedores
Investidores
Construtores
Empresas de armazéns ou comércio📍 Ubicación
Colonia La Concepción, C.P. 54900
Municipio de Tultitlán de Mariano Escobedo, Estado de México
💰 Precio
$5,500,000 MXN
(Precio negociable)
📐 Características del terreno
Superficie total: 1,600 m²
Uso de suelo: Habitacional / Comercial
Topografía: Regular
Servicios:
Agua
Luz
Drenaje
Acceso pavimentado
✔️ Terreno con excelente ubicación estratégica y potencial de desarrollo
📍 Ubicación estratégica
Aprox. 200 metros del Tren Suburbano
Aprox. 150 metros de la Vía Mexiquense �

Conectividad rápida hacia:
CDMX
Cuautitlán
Tlalnepantla
🏙️ Entorno y servicios cercanos
La zona cuenta con infraestructura urbana consolidada:
Oficinas públicas como Oficina Delegacional y COPACI Barrio La Concepción
Centros de servicios fiscales en Tultitlán �
México
Comercios, estética y servicios como El salón
Centros de salud y bienestar cercanos como Salud y Bienestar
Espacios comunitarios y urbanos en crecimiento
✔️ Zona habitada, con flujo constante y servicios activos
📈 Plusvalía
Área con crecimiento urbano por su cercanía al transporte masivo (Suburbano)
Conectividad con vías rápidas (Vía Mexiquense)
Alta demanda para vivienda económica y comercio local
Municipio con desarrollo de servicios digitales y urbanos �
Gobierno de Tultitlán
👉 Ideal para inversión a mediano y largo plazo
🏗️ Uso potencial del terreno
✔️ Desarrollo habitacional (casas o departamentos)
✔️ Bodega o nave ligera
✔️ Plaza comercial de barrio
✔️ Locales comerciales + vivienda
✔️ Proyecto mixto (habitacional/comercial)
⚠️ Restricciones / Consideraciones
Verificar densidad permitida con el municipio
Validar alineamiento y número oficial
Uso comercial sujeto a giro autorizado
Revisar factibilidad de construcción vertical
🔥 Ventajas competitivas
Excelente tamaño (1,600 m²)
Precio accesible por metro cuadrado
Ubicación cercana a transporte clave
Zona con servicios ya establecidos
Potencial mixto (comercial + habitacional)
📞 Ideal para:
Desarrolladores
Inversionistas
Constructores
Empresas de bodegas o comercio