Terrenos à Venda — Jorge Jiménez Cantú, Ixtapaluca, Edo. Méx.

Oportunidade de investimento em um dos bairros mais consolidados e com maior crescimento de Ixtapaluca: Jorge Jiménez Cantú, Ejido de San Marcos Huixtoco.

Temos três terrenos disponíveis, ideais para habitação, comércio ou desenvolvimento misto.

🔹 Terreno 1
Parcela Núm. 27 Z-1 P1/1, Lote 66, Quadra 03
Área: 120 m²
Faz fronteira ao sul com a Calle Ayacachtle
Preço por terreno: $250.000,00 MXN à vista.

🔹 Terreno 2
Parcela Núm. 27 Z-1 P1/1, Lote 49, Quadra 02
Área: 120 m²
Faz fronteira ao norte com a Calle Zentli
Preço por terreno: $250.000,00 MXN à vista.

Ambos os terrenos estão conectados entre si, formando uma faixa que atravessa a quadra e dá frente a duas ruas.

🔹 Terreno 3 — Esquina El Teponaxtle
Parcela Núm. 239, Calle El Teponaxtle (anteriormente Cielito Querido)
Área: 450 m²
Terreno de esquina, com rua pavimentada a oeste e rua em processo de pavimentação ao norte.
Preço: $890.000,00 MXN à vista.

📍 Localização e conectividade:
A uma quadra e meia da terminal de combis "Col. Teponaztle", com saídas frequentes para bairros vizinhos e o centro de Ixtapaluca.
- A 10 minutos da área hospitalar.
- A 30 minutos dos centros comerciais Plaza Sendero, Plaza -El Cortijo e Galerías Ixtapaluca.
- A menos de 30 minutos da praça de pedágio San Marcos (rodovia México–Puebla), com acesso direto a Puebla e ao leste da CDMX.

Serviços disponíveis:
O bairro conta com água potável, esgoto e eletricidade, portanto, os terrenos podem ser conectados imediatamente.
Cada terreno já possui conexão de água e esgoto.

Documentação:
Todos os terrenos possuem carta de cessão de direitos em ordem, prontos para serem transferidos.

Entorno e amenidades próximas:
- Instituto Tecnológico de Estudos Superiores de Ixtapaluca (TESI)
- Aviário "El Nido"
- Parque Recreativo El Mirador
- Clube de Golfe “Coral Clubes”
- Zonas arqueológicas Tlapacoya e Acozac
- Trilhas para caminhadas e atividades de ecoturismo em Río Frío, Monte Tláloc e o Parque Nacional Iztaccíhuatl–Popocatépetl

Esses terrenos oferecem:
A combinação perfeita entre mobilidade metropolitana, serviços prontos para uso e um ambiente natural e cultural excepcional.

Agende sua visita e garanta hoje mesmo essa excelente oportunidade!
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Escritório: (55) 7420 3935
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Todas as medidas mencionadas são meramente indicativas; as medidas exatas serão aquelas expressas no respectivo título de cada imóvel.Terrenos en Venta — Jorge Jiménez Cantú, Ixtapaluca, Edo. Méx.

Oportunidad de inversión en una de las colonias más consolidadas y con mayor crecimiento de Ixtapaluca: Jorge Jiménez Cantú, Ejido de San Marcos Huixtoco.

Contamos con tres terrenos disponibles, ideales para vivienda, comercio o desarrollo mixto.

🔹 Terreno 1
Parcela Núm. 27 Z-1 P1/1, Lote 66, Manzana 03
Superficie: 120 m²
Colinda al sur con Calle Ayacachtle
Precio por terreno: $250,000.00 MXN de contado.

🔹 Terreno 2
Parcela Núm. 27 Z-1 P1/1, Lote 49, Manzana 02
Superficie: 120 m²
Colinda al norte con Calle Zentli
Precio por terreno: $250,000.00 MXN de contado.

Ambos terrenos están conectados entre sí, formando una franja que cruza la cuadra y da frente a dos calles.

🔹 Terreno 3 — Esquina El Teponaxtle
Parcela Núm. 239, Calle El Teponaxtle (antes Cielito Querido)
Superficie: 450 m²
Terreno en esquina, con calle pavimentada al poniente y calle en proceso de pavimentación al norte.
Precio: $890,000.00 MXN de contado.

📍 Ubicación y conectividad:
A una cuadra y media de la terminal de combis“Col.Teponaztle”, con salidas frecuentes hacia colonias vecinas y la central de Ixtapaluca.
-A 10 minutos de la zona de hospitales.
-A 30 minutos de los centros comerciales Plaza Sendero, Plaza -El Cortijo y Galerías Ixtapaluca.
-A menos de 30 minutos de la Caseta San Marcos (autopista México–Puebla), con acceso directo a Puebla y al oriente de la CDMX.

Servicios disponibles:
La colonia cuenta con agua potable, drenaje y electricidad, por lo que los predios pueden conectarse de inmediato.
Cada terreno ya cuenta con toma de agua y drenaje.

Documentación:
Todos los terrenos cuentan con carta de cesión de derechos en regla, listos para transferirse.

Entorno y amenidades cercanas:
-Tecnológico de Estudios Superiores de Ixtapaluca (TESI)
-Aviario "El Nido"
-Parque Recreativo El Mirador
-Club de Golf “Coral Clubes”
-Zonas arqueológicas Tlapacoya y Acozac
-Rutas de senderismo y actividades ecoturísticas en Río Frío, Monte Tláloc y el Parque Nacional Iztaccíhuatl–Popocatépetl

Estos predios ofrecen:
La combinación perfecta entre movilidad metropolitana, servicios listos para usar y un entorno natural y cultural excepcional.

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