Terreno en Venta Icamole, Garcia

Terreno à Venda em Icamole
García, N.L.
34 Has
Uso do Solo Misto
Área Total: 342.946,00 m² (34,2 Hectares)
📍 Localização Estratégica
Magnífico terreno de grande extensão localizado na Comunidade de Garza e Capellanía, no município de García, Nuevo León.
Possui uma excelente frente direta para a Estrada para Icamole, localizado a apenas 7,9 quilômetros (aprox. 5 minutos) da Presidência Municipal de García.
A propriedade está em uma área de constante crescimento, cercada por chácaras, loteamentos residenciais e áreas de desenvolvimento industrial.
Potencial de Desenvolvimento e Uso do Solo
O terreno possui Uso do Solo Misto autorizado, o que abre um leque ideal de possibilidades para investidores e desenvolvedores.
Desenvolvimento Habitacional (Loteamentos ou lotes rurais).
Projetos Comerciais (Praças ou centros de serviços para a área).
Indústria Leve ou Armazenamento (Armazéns ou parques industriais devido à sua conectividade).
Características do Terreno
Topografia:
Terreno principalmente plano em sua seção frontal e média (ideal para construção imediata), com uma leve e bela inclinação ascendente em direção ao norte que conecta visualmente com a serra da região.
Serviços da Área: Viabilidade de serviços de energia elétrica, água potável, telefonia e internet na borda da área.
Infraestrutura Próxima: Equipamento urbano completo em um raio de menos de 10 km, incluindo pavimentação, escolas, centros de saúde, supermercados (Bodega Aurrera) e bancos.
Certeza Jurídica
Propriedade privada com documentação em ordem.
Possui Certificado de Liberdade de Gravame.
Arquivo Cadastral designado: 59-000-052.
Possui Avaliação Comercial recente emitida por Corretagem Pública.
Preço de Oportunidade de $110.000.000 a: $65.000.000 M.N.
Preço por m²: $189,53 M.N.
Ótima oportunidade abaixo do preço de avaliação comercial! Ainda um pouco negociável, propostas são aceitas.Terreno en Venta en Icamole
García, N.L.
34 Has
Uso de Suelo Mixto
Superficie Total: 342,946.00 m² (34.2 Hectáreas)
📍 Ubicación EstratégicaMagnífico terreno de gran extensión ubicado en la Comunidad de Garza y Capellanía, en el municipio de García, Nuevo León
Cuenta con un excelente frente directo a la Carretera Camino a Icamole, ubicándose a solo 7.9 kilómetros (aprox. 5 minutos) de la Presidencia Municipal de García
La propiedad se encuentra en una zona de constante crecimiento, rodeada de quintas, fraccionamientos residenciales y áreas de desarrollo industrial .
Potencial de Desarrollo y Uso de SueloEl predio cuenta con Uso de Suelo Mixto autorizado, lo que abre un abanico ideal de posibilidades para inversionistas y desarrolladores
Desarrollo Habitacional / Residencial (Fraccionamientos o lotes campestres).
Proyectos Comerciales (Plazas o centros de servicios para la zona)
Industria Ligera o Almacenamiento (Bodegas o parques industriales gracias a su conectividad)
Características del PredioTopografía:
Terreno principalmente plano en su sección frontal y media (ideal para desplante inmediato), con una ligera y hermosa pendiente ascendente hacia el norte que conecta visualmente con la serranía de la zona
Servicios de la Zona: Factibilidad de servicios de energía eléctrica, agua potable, telefonía e internet a pie de zona
.Infraestructura Cercana: Equipamiento urbano completo en un radio menor a 10 km, que incluye pavimentación, escuelas, centros de salud, supermercados (Bodega Aurrera) y bancos .Certeza JurídicaPropiedad privada con documentación en regla
Cuenta con Certificado de Libertad de Gravamen
Expediente Catastral asignado: 59-000-052
.Cuenta con Avalúo Comercial reciente emitido por Correduría Pública
Precio de Oportunidad de $110,000,000 a : $65,000,000 M.N.Precio por m²: $189.53 M.N.
¡Gran oportunidad por debajo del precio de avalúo comercial! aun algo negociable, se reciben propuestas.