Terreno à venda - Em frente ao Parque MetropolitanoTerreno en Venta - Frente a Parque Metropolitano

Terreno à venda em frente ao Parque Metropolitano, Zapopan
Excelente terreno para alugar, localizado na Av. Ecónomos, bem em frente ao Parque Metropolitano, em uma região consolidada e com grande fluxo de veículos e pedestres.

Possui uma área de 486.23 m² e localização estratégica, ideal para desenvolver um projeto comercial, de serviços, escritórios ou residencial, de acordo com as autorizações aplicáveis.

O imóvel está dentro do zoneamento AU/MB-3: Área Urbanizada com Uso Misto de Bairro de Média Intensidade, que permite combinar diferentes tipos de atividades e serviços compatíveis com o entorno.

Entre os principais parâmetros urbanísticos estão:
- Coeficiente de ocupação do solo (COS): 0.70
- Coeficiente de utilização do solo (CUS): 2.1
- Frente mínima: 8 metros
- Área mínima do terreno: 260 m²
- Modo de edificação: variável

A proximidade do Parque Metropolitano, de comércios, escolas, restaurantes, escritórios e vias importantes faz deste imóvel uma excelente opção para investidores ou empresas que buscam visibilidade e conectividade.

Os usos específicos, licenças e viabilidades deverão ser confirmados junto à autoridade municipal competente.Terreno en Venta frente al Parque Metropolitano, Zapopan
Excelente terreno en renta ubicado sobre Av. Ecónomos, justo enfrente del Parque Metropolitano, en una zona consolidada y con gran flujo vehicular y peatonal.

Cuenta con una superficie de 486.23 m² y una ubicación estratégica, ideal para desarrollar un proyecto comercial, de servicios, oficinas o habitacional, de acuerdo con las autorizaciones correspondientes.

El predio se encuentra dentro de una zonificación AU/MB-3: Área Urbanizada con uso Mixto Barrial de Intensidad Media, la cual permite combinar distintos tipos de actividades y servicios compatibles con el entorno.

Entre sus principales parámetros urbanísticos se encuentran:
- Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0.70
- Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 2.1
- Frente mínimo: 8 metros
- Superficie mínima de predio: 260 m²
- Modo de edificación: variable

Su cercanía con el Parque Metropolitano, comercios, escuelas, restaurantes, oficinas y vialidades importantes lo convierte en una excelente opción para inversionistas o empresas que buscan visibilidad y conectividad.

Los usos específicos, licencias y factibilidades deberán validarse ante la autoridad municipal correspondiente.